存量房买卖合同标准模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房买卖合同标准模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本信息2.1房产产权证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产规划用途2.6房产建筑年代2.7房产楼层2.8房产户型3.房产买卖价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付地点4.5交付验收5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户责任6.房产相关税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费变更7.房产权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务8.房产瑕疵及责任8.1房产瑕疵描述8.2瑕疵责任承担8.3瑕疵处理9.房产租赁9.1租赁期限9.2租金9.3租金支付方式9.4租金调整10.房产抵押10.1抵押权设立10.2抵押权登记10.3抵押权变更10.4抵押权消灭11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任减免13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解释14.5合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产产权证号：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产规划用途：____________________2.6房产建筑年代：____________________2.7房产楼层：____________________层2.8房产户型：____________________3.房产买卖价格3.1房产成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产交付前____________________日内支付3.3付款时间节点：____________________3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议4.房产交付4.1交付时间：____________________4.2交付条件：甲方应确保房产无任何法律纠纷，且具备交付条件4.3交付方式：甲方应将房产交付给乙方4.4交付地点：____________________4.5交付验收：乙方应在交付后____________________日内对房产进行验收，如有问题应在验收期内提出5.房产过户5.1过户时间：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户手续：双方应共同办理房产过户手续，所需费用由____________________方承担5.4过户责任：因过户手续办理过程中产生的任何责任，由____________________方承担6.房产相关税费6.1税费承担：房产相关税费由____________________方承担6.2税费缴纳：____________________方应在规定时间内缴纳相关税费6.3税费变更：如税费政策发生变更，双方应按照变更后的政策执行7.房产权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷7.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续7.1.3甲方应保证房产交付时符合交付条件7.2乙方权利义务7.2.1乙方应按照合同约定支付房款7.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续7.2.3乙方应在交付后对房产进行验收8.房产瑕疵及责任8.1房产瑕疵描述8.1.2瑕疵对房产价值及使用产生的影响：____________________8.2瑕疵责任承担8.2.1甲方对上述瑕疵承担全部责任8.2.2甲方应在合同签订后____________________日内修复或赔偿乙方相应损失8.3瑕疵处理8.3.1乙方应在发现瑕疵后____________________日内书面通知甲方8.3.2甲方应在接到通知后____________________日内予以处理9.房产租赁9.1租赁期限9.1.1房产租赁期限为____________________年9.2租金9.2.1租金总额：人民币____________________元整9.2.2租金支付方式：____________________9.3租金支付方式9.3.1首月租金：人民币____________________元整，于租赁关系建立后____________________日内支付9.3.2后续租金：人民币____________________元整，每月____________________日前支付9.4租金调整9.4.1租金调整条件：____________________9.4.2租金调整方式：____________________10.房产抵押10.1抵押权设立10.1.1本合同签订后，甲方同意将房产抵押给乙方10.2抵押权登记10.2.1双方应在合同签订后____________________日内办理抵押权登记手续10.3抵押权变更10.3.1如需变更抵押权，双方应书面协商一致，并签订补充协议10.4抵押权消灭10.4.1房产过户后，抵押权自动消灭11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方11.2.2双方应在接到解除通知后____________________日内达成解除协议11.3合同解除责任11.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按照合同约定履行义务12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约金，违约金为人民币____________________元整12.3违约责任减免12.3.1如违约行为导致对方损失超过违约金，违约方应赔偿超出部分13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁13.3争议解决程序13.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行审理14.其他约定14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同解释14.4.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以中文文本为准解释14.5合同附件生效14.5.1本合同附件自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同交易金额的_____%。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并经第三方书面同意。15.3第三方介入条件15.3.1甲方或乙方根据本合同约定，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议时，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订第三方服务协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的要求，履行相应的职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和职业道德。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的建议和方案。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间形成委托关系，第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。15.6.2第三方不得利用其与甲方、乙方的委托关系，谋取不正当利益。15.6.3第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。16.1.2甲方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的资料和协助。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。16.2.2乙方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的资料和协助。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方服务协议17.1第三方服务协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。17.2.1第三方的职责和权利；17.2.2第三方的责任限额；17.2.3第三方服务的费用及支付方式；17.2.4第三方服务的期限；17.2.5第三方服务的保密条款；17.2.6第三方服务的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属清晰，无法律纠纷。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件，并加盖测绘机构公章。说明：用于确认房产的面积和结构。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证原件，并加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。4.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明原件，并加盖登记机关公章。说明：用于证明房产抵押权的设立。5.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同原件，并加盖双方公章。说明：用于证明房产租赁关系的存在。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件，并加盖双方公章及第三方公章。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件，并加盖双方公章。说明：用于明确争议解决的具体方式和机构。8.补充协议要求：提供补充协议原件，并加盖双方公章。说明：用于对本合同进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。示例：若甲方未能在合同约定的交付时间前交付房产，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间节点前支付房款，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成职责责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。示例：若第三方未能在合同约定的服务期限内完成职责，应向甲方或乙方支付人民币____________________元整的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时提交争议解决申请责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。示例：若争议一方未在合同约定的争议解决期限内提交申请，应向另一方支付人民币____________________元整的违约金。存量房买卖合同标准模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权利和义务4.1出卖人权利和义务4.2买受人权利和义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除和违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除条件14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1出卖人：指将房屋出售给买受人的自然人或法人。1.1.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出卖人拥有全部产权的建筑物及其附属设施。1.1.4交易价格：指买受人支付给出卖人的房屋总价款。1.1.5交易税费：指买受人应缴纳的与房屋交易相关的税费。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本房屋买卖合同。1.2.2本合同中的“双方”指出卖人和买受人。1.2.3本合同中的“房屋”包括房屋本体及其附属设施。1.2.4本合同中的“相关税费”指交易过程中产生的所有税费。2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：[出卖人姓名]2.1.2出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]2.1.3出卖人联系方式：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：[买受人姓名]2.2.2买受人身份证号码：[买受人身份证号码]2.2.3买受人联系方式：[买受人联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋用途：[房屋用途]4.房屋权利和义务4.1出卖人权利和义务4.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房屋交易款项。4.1.2出卖人应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.1.3出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。4.2买受人权利和义务4.2.1买受人有权要求出卖人交付符合合同约定的房屋。4.2.2买受人应按照合同约定支付房屋交易款项。4.2.3买受人应按时办理房屋过户手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：[交易价格]5.2支付方式5.2.1买受人应分[支付次数]期支付房屋交易款项。5.2.2每期支付金额：[每期支付金额]5.2.3首期支付时间：[首期支付时间]5.2.4余款支付时间：[余款支付时间]5.3付款时间5.3.1首期支付时间：[首期支付时间]5.3.2余款支付时间：[余款支付时间]5.4付款地点：[付款地点]6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。6.1.2买受人应按照过户手续办理要求，提供相关材料。6.2过户费用6.2.1过户费用由买受人承担。6.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税等。6.3过户时间6.3.1房屋过户手续应在[过户时间]内完成。7.合同解除和违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人未按时交付房屋，买受人有权解除合同。7.1.2买受人未按时支付房屋交易款项，出卖人有权解除合同。7.2违约责任7.2.1出卖人违约，应向买受人支付[违约金比例]%的违约金。7.2.2买受人违约，应向出卖人支付[违约金比例]%的违约金。7.3违约金7.3.1违约金计算方式：[违约金计算方式]7.3.2违约金支付时间：[违约金支付时间]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关文件。9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1出卖人应向买受人提供房屋产权证复印件。10.2房屋买卖合同10.2.1本房屋买卖合同为本合同附件之一。10.3其他相关文件10.3.1双方应在本合同附件中列明所有其他相关文件。11.合同签署11.1合同签署日期：[签署日期]11.2合同签署地点：[签署地点]11.3合同签署人11.3.1出卖人签字（或盖章）：[出卖人签字或盖章]11.3.2买受人签字（或盖章）：[买受人签字或盖章]12.合同备案12.1合同备案机构：[备案机构名称]12.2合同备案时间：[备案时间]13.合同生效条件13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并完成合同备案。13.2合同生效时间：[生效时间]14.合同解除条件14.1合同解除条件14.1.1出卖人未按时交付房屋，买受人有权解除合同。14.1.2买受人未按时支付房屋交易款项，出卖人有权解除合同。14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方。14.2.2收到解除通知后，另一方应在[回复时间]内给予书面回复。14.2.3如一方未在规定时间内回复，视为同意解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方指在房屋买卖合同履行过程中，为协助双方达成交易目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.1.2第三方机构指依法设立并取得相应资质的中介、评估、法律服务等相关机构。1.1.3第三方个人指具备相关专业知识或技能，为合同履行提供专业服务的个人。1.2第三方介入条件1.2.1双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方介入。1.2.2第三方介入需满足相关法律法规和行业规范的要求。2.第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，确保合同履行过程合法、合规。2.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。2.3第三方义务2.3.1第三方应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.3.2第三方应定期向双方报告合同履行情况，确保双方了解合同进展。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方仅代表甲方提供专业服务，不代表甲方作出任何承诺或保证。3.1.2第三方在提供专业服务过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系方式进行。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方仅代表乙方提供专业服务，不代表乙方作出任何承诺或保证。3.2.2第三方在提供专业服务过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系方式进行。3.3第三方与合同履行关系的划分3.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在争议，应及时通知双方，并协助双方解决争议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额为本合同交易价格的[比例]%。4.1.2第三方责任限额计算方式：[计算方式]4.2超过责任限额的处理4.2.1若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.2.2若第三方责任导致损失超过责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利、义务和责任。5.2第三方介入后，甲方和乙方应按照服务协议约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方介入后，甲方和乙方应密切关注合同履行情况，确保合同按约定履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行过程中产生的争议，由第三方协助解决。6.2第三方介入后，合同履行过程中如遇不可抗力因素，甲方、乙方和第三方应共同协商解决。6.3第三方介入后，合同履行过程中如出现违约行为，按照本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋所有权登记信息页等。说明：此附件用于证明出卖人对房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：此附件作为合同的主要组成部分，明确了双方的权利和义务。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明买受人已按照法律规定缴纳了相关税费。4.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：此附件用于证明买受人已按照法律规定缴纳了房屋维修基金。5.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋在交易过程中是否存在租赁关系。6.房屋抵押贷款相关文件（如有）详细要求：提供房屋抵押贷款的相关文件，如贷款合同、抵押登记证明等。说明：此附件用于证明房屋是否存在抵押贷款关系。7.房屋买卖合同补充协议（如有）详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同补充协议原件或复印件。说明：此附件用于补充和修改房屋买卖合同中的某些条款。8.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件。说明：此附件用于证明双方的身份信息。9.第三方服务协议（如有）详细要求：提供第三方服务协议原件或复印件。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付[违约金比例]%的违约金。示例：出卖人应于2023年5月1日交付房屋，但实际交付日期为2023年6月1日，则出卖人应支付买受人[违约金比例]%的违约金。1.2出卖人未确保房屋产权清晰责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。示例：因出卖人未确保房屋产权清晰，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应赔偿买受人因过户手续延误而产生的费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按时支付房屋交易款项责任认定：买受人应向出卖人支付[违约金比例]%的违约金。示例：买受人应于2023年5月1日支付房屋交易款项，但实际支付日期为2023年6月1日，则买受人应支付出卖人[违约金比例]%的违约金。2.2买受人未按时办理房屋过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付[违约金比例]%的违约金。示例：买受人应于2023年5月1日办理房屋过户手续，但实际办理日期为2023年6月1日，则买受人应支付出卖人[违约金比例]%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例：第三方应于2023年5月1日提供专业服务，但实际提供服务日期为2023年6月1日，则第三方应支付甲方或乙方[违约金比例]%的违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露了甲方或乙方的商业秘密，第三方应承担法律责任，并赔偿甲方或乙方损失。存量房买卖合同标准模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1存量房1.2买卖双方1.3合同标的1.4合同条款1.5合同附件1.6合同解除1.7违约责任1.8争议解决1.9适用法律1.10合同生效1.11合同变更1.12合同解除1.13合同终止1.14合同补充协议2.合同标的物的描述2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋使用状况2.4房屋附属设施2.5房屋权利义务2.6房屋权属证书2.7房屋登记手续2.8房屋交易税费3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3买方支付义务3.4卖方交付义务3.5付款方式3.6交付时间3.7交付地点3.8交付条件3.9合同履行期限3.10履行方式3.11履行地点3.12履行条件3.13履行期限3.14履行责任4.交易税费及费用4.1买方应缴纳的税费4.2卖方应缴纳的税费4.3双方应共同缴纳的税费4.4税费承担比例4.5税费缴纳时间4.6税费缴纳地点4.7税费缴纳方式4.8税费缴纳责任5.房屋产权转移5.1房屋产权转移方式5.2房屋产权转移手续5.3房屋产权转移费用5.4房屋产权转移时间5.5房屋产权转移地点5.6房屋产权转移责任6.合同履行担保6.1担保方式6.2担保内容6.3担保期限6.4担保责任6.5担保解除6.6担保变更7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付7.5违约解除合同7.6违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限9.适用法律9.1合同适用法律9.2争议解决适用法律9.3法律变更的适用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点10.4合同生效效力11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力12.4合同解除责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力13.4合同终止责任14.合同补充协议14.1补充协议的签订14.2补充协议的内容14.3补充协议的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1存量房：指已依法取得产权证，尚未进行抵押、查封等权利限制的房屋。1.2买卖双方：指本合同中的买方和卖方，买方为购买存量房的当事人，卖方为出售存量房的当事人。1.3合同标的：指本合同所涉及的存量房屋，包括房屋本身及所附设施。1.4合同条款：指本合同中规定的各项权利、义务、责任和条件。1.5合同附件：指与本合同相关的各种文件、资料和凭证。1.6合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同失效。1.7违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任和赔偿义务。2.合同标的物的描述2.1房屋基本情况：包括房屋坐落地址、建筑面积、结构类型、建成年份、户型等。2.2房屋产权状况：包括房屋产权证号、房屋所有权人、房屋是否抵押、查封等。2.3房屋使用状况：包括房屋现状、装修情况、使用功能等。2.4房屋附属设施：包括水电、燃气、电梯、车位等附属设施情况。2.5房屋权利义务：包括房屋占用、使用、收益、处分等权利和义务。2.6房屋权属证书：包括房屋产权证、土地使用权证等。2.7房屋登记手续：包括房屋产权登记、土地使用权登记等手续。2.8房屋交易税费：包括契税、印花税、个人所得税等交易税费。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务：3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。3.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属证书和交易税费等相关资料。3.1.3买方应按照合同约定支付购房款。3.1.4买方应按照合同约定办理房屋产权转移手续。3.2卖方权利与义务：3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰、无瑕疵。3.2.3卖方应配合买方办理房屋产权转移手续。3.2.4卖方应如实提供房屋权属证书和交易税费等相关资料。4.交易税费及费用4.1买方应缴纳的税费：包括契税、印花税、个人所得税等。4.2卖方应缴纳的税费：包括土地增值税、个人所得税等。4.3双方应共同缴纳的税费：包括交易手续费等。4.4税费承担比例：按照相关法律法规和双方协商确定。4.5税费缴纳时间：按照相关法律法规和合同约定执行。4.6税费缴纳地点：按照相关法律法规和合同约定执行。4.7税费缴纳方式：按照相关法律法规和合同约定执行。4.8税费缴纳责任：按照相关法律法规和合同约定执行。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移方式：通过办理房屋产权转移登记手续实现。5.2房屋产权转移手续：包括但不限于申请、审核、登记等环节。5.3房屋产权转移费用：包括但不限于登记费、工本费等。5.4房屋产权转移时间：按照相关法律法规和合同约定执行。5.5房屋产权转移地点：按照相关法律法规和合同约定执行。5.6房屋产权转移责任：按照相关法律法规和合同约定执行。7.违约责任7.1违约行为：包括但不限于一方未按合同约定履行付款义务、交付房屋、办理产权转移手续等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：按照合同约定或法律规定计算。7.4违约金支付：违约方应按合同约定或法律规定支付违约金。7.5违约解除合同：因一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。7.6违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在争议解决机构的规定程序下提交争议事项。8.4争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。8.5争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在合理期限内解决争议。9.适用法律9.1合同适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。9.2争议解决适用法律：争议解决程序和结果均适用中华人民共和国法律。9.3法律变更的适用：如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍适用变更前的法律。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：合同生效时间为双方签字（或盖章）之日。10.3合同生效地点：合同生效地点为合同签订地。10.4合同生效效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。11.合同变更11.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更内容：变更内容应包括但不限于合同标的、权利义务、履行方式等。11.4合同变更效力：变更协议生效后，原合同内容相应变更，变更后的内容具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件：合同解除需符合法定或约定的解除条件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，并以书面形式通知对方。12.3合同解除效力：合同解除后，双方的权利义务关系终止。12.4合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。13.合同终止13.1合同终止条件：合同终止需符合法定或约定的终止条件。13.2合同终止程序：合同终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务关系终止。13.4合同终止责任：合同终止前因违约产生的责任，违约方仍需承担。14.合同补充协议14.2补充协议的内容：补充协议内容应具体明确，包括但不限于合同未尽事宜、双方特别约定等。14.3补充协议的效力：补充协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同同时履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构：中介机构负责提供交易信息、促成交易双方接触、协助办理交易手续等。15.3.2评估机构：评估机构负责对合同标的物进行评估，提供评估报告。15.3.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.3.4会计师事务所：会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1甲乙方责任：17.1.1甲方的责任：甲方应确保向第三方提供真实、完整的交易信息，并配合第三方完成相关工作。17.1.2乙方的责任：乙方应确保向第三方提供真实、完整的交易信息，并配合第三方完成相关工作。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的交易信息。17