物业管理服务合同

物业管理服务合同甲方（委托方）：__________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________乙方（受托方）：__________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________鉴于甲方为本物业的合法产权人或管理人，乙方为具有物业管理资质的专业公司，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.1物业名称：__________________________1.2物业类型：__________________________（住宅、商业、写字楼等）1.3物业位置：__________________________1.4物业面积：__________________________（建筑面积/使用面积）1.5物业管理区域：______________________二、服务内容与标准2.1乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：-公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于楼道、电梯、停车场等；-公共区域的绿化养护管理；-公共秩序维护，包括但不限于门禁管理、车辆停放管理等；-公共设施设备的日常维护与管理，确保其正常运行；-房屋建筑共用部位的日常小修和维护；-协助甲方处理与物业管理相关的其他事务。2.2乙方应按照国家、地方相关物业管理服务标准及本合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保服务区域内的环境卫生、安全秩序和设施设备的正常使用。三、服务期限3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期满前____个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方未达成续签协议，乙方应在合同期满后____日内完成物业交接工作。四、物业服务费用4.1物业服务费用采用包干制/酬金制（二者选其一）。-若采用包干制，物业服务费用标准为：____元/平方米·月，按物业建筑面积计算，甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。-若采用酬金制，物业服务费用由物业服务支出和乙方的酬金构成，物业服务支出包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设施设备维护费用等，乙方酬金为物业服务支出的____%，甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业服务费用，乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。4.2物业服务费用可根据市场物价指数、服务成本等因素进行调整，调整幅度需经双方协商一致后确定。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务-有权监督乙方的物业管理服务行为，对乙方的服务提出建议和意见；-按照合同约定向乙方支付物业服务费用；-协助乙方做好物业管理服务的宣传工作，引导业主遵守物业管理相关规定；-不得干涉乙方依法或依本合同约定进行的正常物业管理服务活动。5.2乙方权利与义务-按照合同约定收取物业服务费用；-有权要求甲方及业主配合乙方的物业管理服务工作，遵守物业管理相关规定；-负责制定物业管理服务方案，组织实施物业管理服务工作，确保服务质量和安全；-定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查；-对物业管理区域内违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规的行为，乙方应及时制止，并报告有关部门。六、违约责任6.1甲方未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。7.2如遇不可抗力或政策法规调整等不可预见因素，导致合同无法履行或继续履行将对一方造成重大损失的，受影响一方可提出变更或解除合同，但需及时通知对方，并提供相应证明。7.3合同解除后，乙方应在____日内完成物业交接工作，甲方应按照实际服务期限向乙方支付物业服务费用。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之