珠宝厂房转让合同协议

珠宝厂房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的珠宝厂房（以下简称"该厂房"），现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就珠宝厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为东至[东向相邻地界描述]，南至[南向相邻地界描述]，西至[西向相邻地界描述]，北至[北向相邻地界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.厂房现状：该厂房目前为[具体使用状态，如正在进行珠宝生产加工等]，内部设施包括但不限于[列举主要设备及设施，如生产流水线、珠宝加工工具、照明设备、通风设备等]，厂房主体结构[简述是否存在质量问题等状况]，外墙及屋顶[描述外观及防水等情况]。4.产权状况：甲方保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、质押等。该厂房产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为[甲方名称]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该珠宝厂房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房及土地的转让款、厂房内现有设施设备的转让款等一切相关费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用（除本协议另有约定外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完厂房及土地产权过户手续后[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关信息，包括但不限于产权证书、土地使用证明、厂房现状等资料。保证该厂房及相关设施设备符合正常使用要求，不存在质量问题或安全隐患。在本协议签订前，负责处理该厂房所涉及的一切债务、税费等，确保乙方受让后不会因甲方原因产生任何纠纷。协助乙方办理厂房及土地的产权过户手续，提供必要的文件和协助，承担办理产权过户手续所需的应由甲方承担的税费及费用。在产权过户手续办理期间，妥善保管厂房及相关设施设备，不得擅自处置或损坏。在乙方支付首付款后[X]日内，将厂房及相关设施设备交付给乙方使用，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利：在支付相应款项后，有权要求甲方按照本协议约定办理厂房及土地的交付及产权过户手续。对厂房及相关设施设备进行检查、验收，如发现存在不符合本协议约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及本协议约定接受厂房及相关设施设备，并承担接收后的管理、维护责任。在接收厂房后，应合理使用厂房及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。协助甲方办理厂房及土地的产权过户手续，提供必要的文件和信息，承担办理产权过户手续所需的应由乙方承担的税费及费用。四、产权过户及交付1.产权过户：甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担办理产权过户手续过程中应缴纳的税费及费用。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照原计划办理过户手续，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。如因上述原因导致过户手续延迟办理，双方应根据实际情况调整付款及交付时间等相关条款，但不得影响本协议的继续履行。2.交付：在乙方支付首付款后[X]日内，甲方应将厂房及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及设施设备进行清点、验收，并签署交付清单。交付清单应详细记录厂房及设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。甲方应确保交付的厂房及设施设备能够正常使用，如交付后发现存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。如因质量问题或瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将厂房及相关设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房及相关信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自处置厂房及相关设施设备，或因甲方原因导致厂房及相关设施设备存在权利瑕疵或纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变厂房用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方已支付的款项不予退还，同时应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协