电厂库房出租合同协议

电厂库房出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其电厂库房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.库房位置及面积甲方出租给乙方的库房位于[电厂具体地址]，库房建筑面积为[X]平方米。该库房为[具体结构，如钢结构]，具备良好的防水、防潮、防火等性能，内部空间宽敞，可满足乙方货物存储及相关作业需求。2.库房配套设施库房内配备有[列举配套设施，如照明设备、通风设备、消防设施等]。照明设备可满足正常作业所需亮度；通风设备运行良好，能有效保持库内空气流通；消防设施齐全且符合相关安全标准，包括但不限于灭火器、消防栓等，确保库房消防安全。3.附属场地除库房主体外，甲方同意乙方使用库房周边面积为[X]平方米的附属场地，该场地可用于货物临时堆放、车辆停放等相关辅助作业，但乙方应确保不影响电厂的正常生产运营秩序。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房及附属场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的库房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[X]年/月根据市场行情及库房维护成本等因素进行适当调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房及附属场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因国家政策调整、电厂建设需要或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务甲方应保证库房及附属场地符合安全使用标准，并在租赁期间负责对库房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致库房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续，提供必要的证明文件等便利条件。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在库房内的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及电厂的相关规定。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定自主使用库房及附属场地，开展合法的经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务，确保库房及附属场地的正常使用。在租赁期限内，如乙方因经营需要对库房进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修设施，但不得损坏库房的主体结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用库房及附属场地，不得擅自改变库房的结构和用途，不得将库房及附属场地转租、转借他人。如因乙方原因导致库房及附属场地损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及电厂的相关规定，做好库房的防火、防盗、防潮、防虫等安全防范工作，配备必要的安全设施，确保库房及附属场地的安全。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还库房及附属场地，并清理干净库房内的所有物品。如乙方未按时交还或清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用库房及附属场地的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变库房的结构和用途、转租、转借库房及附属场地或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回库房及附属场地，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补