现房购买合同补充协议

现房购买合同补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方已就[具体现房名称]（以下简称"该现房"）签订了《现房购买合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.该现房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该现房的附属设施包括但不限于：房屋内已装修部分（具体装修标准见附件）、水、电、燃气、暖气等配套设施，以及小区内的停车位（如有，具体数量及位置见附件）、绿化景观等。3.该现房的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照主合同及本补充协议的约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该现房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该现房存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照主合同约定的交付时间和标准，将该现房交付给乙方。交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.甲方应协助乙方办理该现房的产权登记手续，在具备办理产权登记条件时，及时通知乙方，并提供办理产权登记所需的全部资料。办理产权登记手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。5.甲方应按照主合同约定及相关法律法规的规定，对该现房的质量承担保修责任。在保修期内，如该现房出现质量问题，甲方应及时履行保修义务，如因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照主合同及本补充协议的约定，要求甲方交付符合约定标准的该现房。2.乙方应按照主合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在该现房交付前，按照甲方的要求办理完毕相关入住手续，并缴纳相关费用。4.乙方应按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用该现房及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致该现房及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.乙方应在该现房交付后，及时办理房屋产权登记手续，并配合甲方提供相关资料。三、关于房屋质量及保修1.甲方承诺该现房的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。在房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，应在发现问题后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。2.对于房屋主体结构质量问题，甲方应承担终身保修责任。对于其他质量问题，甲方的保修期限按照国家法律法规及相关规定执行。在保修期内，甲方应免费进行维修；如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。3.如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。损失范围包括但不限于房屋修复费用、因房屋质量问题导致的乙方无法正常使用房屋期间的租金损失（如有）等。四、关于房屋交付1.甲方应在主合同约定的交付日期前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带相关证件及资料到甲方指定的地点办理交付手续。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收记录中注明，甲方应按照本补充协议的约定及时进行整改，整改合格后重新进行验收。3.如乙方未在约定的时间内办理房屋交付手续，自通知交付之日起，视为该现房已交付给乙方，相关风险及责任由乙方承担。但因甲方原因导致无法按时交付的除外。五、关于物业管理1.该现房所在小区的物业管理公司为[物业管理公司名称]，物业管理服务标准按照[具体标准]执行。2.乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。物业管理费的收费标准为每月每平方米[X]元，自房屋交付之日起开始计算。3.物业管理公司应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维修保养等。如因物业管理公司未按照约定提供物业服务给乙方造成损失的，乙方有权要求物业管理公司承担赔偿责任。六、关于违约责任1.如甲方未按照本补充协议的约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方未按照本补充协议的约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失。3.任何一方违反本补充协议的约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、关于争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该现房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________