电商中心进驻合同协议

电商中心进驻合同协议甲方（进驻方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（电商中心管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意进驻乙方所管理的电商中心开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方进驻电商中心事宜达成如下协议：一、协议标的物或服务具体描述（一）电商中心场地1.乙方将位于[电商中心具体地址]的场地（以下简称"该场地"）提供给甲方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.场地用途为甲方开展电商业务相关的办公、仓储及展示等活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变场地用途。（二）配套设施及服务1.乙方为甲方提供以下配套设施：电力供应：配备不低于[X]千瓦的电力容量，以满足甲方正常运营需求。网络接入：提供高速稳定的网络接入服务，网络带宽不低于[X]兆。消防设施：确保场地内消防设施齐全且符合国家安全标准，定期进行维护检查。电梯服务：提供多部客货电梯，保障甲方货物及人员的垂直运输。2.乙方负责场地的物业管理服务，包括但不限于：场地清洁：每日定时进行公共区域清洁，保持场地环境整洁。安全保卫：配备专业安保人员，实行24小时值班制度，保障场地安全。设施维修：对场地内的共用设施设备进行日常维修和保养，确保正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及相关配套设施。在符合法律法规及电商中心管理规定的前提下，自主开展电商业务经营活动。2.义务按照本协议约定按时足额支付场地租金、物业管理费及其他相关费用。遵守国家法律法规及电商中心的各项管理规定，合法经营。合理使用场地及配套设施，不得擅自损坏或改变其原状。如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。自行负责其在场地内开展业务所需的设备、设施、人员等，并承担相应的安全责任。配合乙方做好场地的物业管理、安全保卫等工作，接受乙方的监督检查。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定向甲方收取场地租金、物业管理费及其他相关费用。对甲方的经营活动进行监督管理，如发现甲方有违反法律法规或电商中心管理规定的行为，有权要求甲方纠正或采取相应措施。根据电商中心整体规划和运营需要，对场地的使用进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和标准，为甲方提供场地及配套设施，并确保其正常使用。负责电商中心的整体运营管理，维护良好的经营秩序，营造有利于甲方经营的环境。按照约定提供物业管理服务，及时处理甲方提出的合理维修、服务需求。不得无故干涉甲方的正常经营活动，但有权对甲方的经营活动进行必要的指导和协调。三、费用及支付方式（一）费用标准1.场地租金：甲方每月应向乙方支付场地租金人民币[X]元。租金标准每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.物业管理费：甲方每月应支付物业管理费人民币[X]元。物业管理费包含场地清洁、安保、设施维修等服务费用。3.其他费用：甲方在场地使用过程中产生的水电费、通讯费、网络费等其他费用，按照实际发生金额向相关部门或乙方支付。（二）支付方式1.甲方应在每月[X]日前，将当月的场地租金、物业管理费及上月的其他费用支付至乙方指定的银行账户。2.如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方提供相关服务或采取其他措施，直至甲方支付全部费用及违约金。四、合同期限及续约（一）合同期限本协议有效期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续约1.协议期满前[X]个月，如双方均有意续约，应书面通知对方。2.在同等条件下，甲方享有优先续约权。3.双方续签协议的，续签期限及租金等相关条款由双方另行协商确定，并签订书面续约协议。五、场地交还（一）交还时间协议期满或提前终止后，甲方应在[X]日内将场地及配套设施交还乙方。（二）交还标准1.甲方应确保场地内的设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。2.场地应保持清洁卫生，无垃圾、杂物等。3.甲方应清理场地内留存的所有物品，包括但不限于办公设备、货物等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，除按照本协议约定支付违约金外，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方擅自改变场地用途或损坏场地及配套设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反国家法律法规或电商中心管理规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供场地及配套设施或物业管理服务，影响甲方正常经营的，乙方应按照租金及物业管理费总额的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施尽快解决问题。2.若乙方擅自调整场地使用或干涉甲方正常经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。（三）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（四）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（五）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______