留用地交易合同协议

留用地交易合同协议甲方（出让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有留用地[土地位置、面积等具体情况描述]，并根据相关法律法规及政策规定，经甲乙双方友好协商，就留用地交易事宜达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该留用地位于[具体详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地面积：经测量，该留用地面积为[X]平方米，以最终实际测量为准。3.土地性质：该留用地为[集体土地性质等具体性质说明]，土地用途为[商业、住宅等具体用途]。4.土地现状：目前土地上存在[如有地上附着物等情况详细说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取土地交易款项。对乙方在使用留用地过程中的行为进行监督，如发现乙方违反法律法规及本合同约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对该留用地拥有合法处分权，确保交易过程不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与留用地相关的手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划审批、建设许可等手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。向乙方提供留用地的相关资料，包括但不限于土地出让文件、规划图纸、现状测绘报告等，确保资料真实、准确、完整。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，确保乙方顺利使用留用地，不得干涉乙方的正常开发建设及经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对留用地进行开发建设、经营使用。要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地交易款项。严格按照法律法规及相关规划要求对留用地进行开发建设，不得擅自改变土地用途、容积率等规划指标。在开发建设过程中，遵守环境保护、安全生产等法律法规，承担因开发建设产生的相关责任。依法依规办理与留用地开发建设相关的各项手续，并承担相应费用。接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方及相关部门的工作。三、土地交易款项及支付方式1.土地交易总价款：双方经协商确定，该留用地的交易总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作土地交易款项。首付款：在办理土地权属变更登记手续前，乙方应向甲方支付土地交易款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在土地权属变更登记手续办理完毕且乙方取得相关权利证书后，乙方应在[X]个工作日内将剩余土地交易款项支付给甲方。四、土地交付与权属变更1.土地交付甲方应在收到乙方支付首付款后[X]个工作日内，将留用地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.权属变更甲方应积极协助乙方办理土地权属变更登记手续，在乙方支付首付款后[X]个工作日内，向相关部门提交办理土地权属变更登记所需的资料。乙方应按照相关部门要求提供资料，并配合办理权属变更登记手续。办理土地权属变更登记手续所需的税费，按照法律法规及相关政策规定各自承担。土地权属变更登记手续办理完毕后，乙方取得该留用地的合法使用权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付土地，每逾期一日，应按照土地交易总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地交易总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用留用地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等，并按照土地交易总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得相关权利证书或影响乙方开发建设进度的，每逾期一日，应按照土地交易总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地交易总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付土地交易款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地交易总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途、容积率等规划指标，甲方有权要求乙方限期改正；乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地交易总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担因改变规划指标而产生的一切法律责任及经济损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________