生意店铺转让合同协议

生意店铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的生意店铺，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、生意店铺基本情况（一）店铺位置及面积1.该生意店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺所在楼层为[X]层，所在建筑物共有[X]层。（二）店铺经营范围该店铺目前主要经营[具体经营范围]，包括但不限于[列举主要经营产品或服务项目]。（三）店铺设施设备1.店内现有装修、装饰、设备及其他配套设施（以下简称"设施设备"），具体明细见附件一《店铺设施设备清单》。该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.设施设备包括但不限于货架、展示柜、收银系统、空调、通风设备、水电设施、消防设施等，乙方应在受让店铺后按照清单内容进行验收。（四）店铺证照情况1.该店铺已取得的相关证照如下：营业执照注册号：__________________，经营范围为[具体经营范围]，有效期至[营业执照有效期截止日期]。食品经营许可证编号：__________________，经营项目为[食品经营项目明细]，有效期至[食品经营许可证有效期截止日期]。其他证照：[如有其他证照，依次罗列名称及有效期]2.甲方应确保上述证照在合同签订时均处于有效状态，且未存在任何违法违规或被吊销、注销的风险。同时，甲方应积极协助乙方办理证照变更或延续手续，所产生的费用按照法律法规规定及双方约定承担。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格受让甲方的上述生意店铺及相关权益。该转让价格包含店铺现有设施设备、库存商品、店铺经营权、相关证照等所有与店铺经营相关的权益，但不包括甲方应缴纳的转让前的税费及其他未明确约定由乙方承担的费用。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方无正当理由反悔不履行本合同，则定金不予退还；如甲方无正当理由反悔不履行本合同，则应双倍返还定金给乙方。2.除定金外，剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余转让款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。（三）款项交付的银行账户信息甲方指定收款银行账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定支付款项或未履行合同约定的其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、没收定金等。2.义务保证所转让的生意店铺及相关权益合法、真实、有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知店铺的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理店铺经营权、证照等相关变更手续，提供必要的协助和配合，确保变更手续顺利完成。所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。在合同签订后至店铺交接前，负责维持店铺的正常经营秩序，不得擅自停止经营或进行有损店铺价值的行为。按照合同约定的时间和方式向乙方交付店铺及相关设施设备、库存商品等，并保证交付的物品与附件一《店铺设施设备清单》所列内容一致。负责结清转让前店铺所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、员工工资等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付店铺及相关权益，并对交付内容进行验收。在合同签订后，有权对店铺的经营状况进行了解和调查，甲方应予以配合。在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求甲方协助办理店铺经营权、证照等相关变更手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规规定及本合同约定，依法经营受让的生意店铺，不得从事违法违规经营活动。在店铺交接后，负责承担店铺经营过程中所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、员工工资等。尊重甲方及店铺原有员工的权益，妥善处理与员工的关系，不得擅自解除员工劳动合同或采取其他不利于员工的措施。按照合同约定的时间和方式接收店铺及相关设施设备、库存商品等，并在接收后及时进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。四、店铺交接（一）交接时间双方约定于[具体交接日期]进行店铺交接。交接时间为当日[具体时间]，双方应在该时间到达店铺现场进行交接手续。（二）交接内容1.店铺的实际控制权及经营权，包括但不限于店铺钥匙、门禁卡、保险柜密码等。2.附件一《店铺设施设备清单》所列的全部设施设备，并确保设施设备能够正常运行。3.店铺的库存商品，双方应按照交接当日的实际库存情况进行清点，并制作《库存商品清单》作为本合同的附件。库存商品的价格按照甲方提供的进货成本价或市场合理价格确定，具体价格明细见《库存商品清单》。4.店铺的客户资料、供应商资料、租赁合同、员工劳动合同等相关经营资料。（三）交接手续1.交接时，双方应共同对上述交接内容进行逐一核对、清点，并在《店铺交接清单》上签字确认。《店铺交接清单》一式两份，双方各执一份，作为店铺交接完成的凭证。2.甲方应将店铺的营业执照正副本、食品经营许可证正副本及其他相关证照原件移交给乙方，并协助乙方办理证照变更手续。在证照变更手续办理完成前，甲方应提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常使用相关证照进行店铺经营。3.乙方应在接收店铺及相关权益后，按照本合同约定支付剩余转让款。如乙方未按照约定支付款项，甲方有权拒绝办理交接手续或采取其他法律措施维护自身权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付店铺及相关权益，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的店铺及相关权益存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未如实向乙方告知店铺的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，或隐瞒、虚报重要信息，导致乙方做出错误决策或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理店铺经营权、证照等相关变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照法律法规规定及本合同约定经营受让的生意店铺，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定接收店铺及相关权益，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以特快专递方式送达至对方联系地址的，自邮件发出之日起[X]日视为送达；以电子邮件方式发送至对方指定邮箱的，自邮件发出之时视为送达。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日受让方（乙方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：店铺设施设备清单|序号|设施设备名称|规格型号|数量|购置时间|使用状况|备注||||||||||1|货架|[具体规格]|[X]组|[购置日期]|正常使用||2|展示柜|[具体规格]|[X]个|[购置日期]|正常使用||3|收银系统|[品牌及型号]|[X]套|[购置日期]|正常使用||4|空调|[品牌及匹数]|[X]台|[购置日期]|正常使用||5|通风设备|[具体名称]|[X]套|[购置日期]|正常使用||6|水电设施|[具体明细]|[X]套|[购置日期]|正常使用||7|消防设施|[具体名称]|[X]套|[购置日期]|正常使用||8|其他设施设备|[逐一罗列]|[X]|[购置日期]|正常使用|附件二：库存商品清单|序号|商品名称|规格型号|数量|进货成本价/市场合理价格（元）|总价（元）|备注||||||||||1|[商品名称1]|[具体规格]|[X]|[X]|[X]||2|[商品名称2]|[具体规格]|[X]|[X]|[X]||3|[商品名称3]|[具体规格]|[X]|[X]|[X]||...|...|...|...|...|...|...|附件三：店铺交接清单|交接项目|交接内容|交接情况说明|双方签字确认|||||||店铺实际控制权及经营权|店铺钥匙[X]把<br>门禁卡[X]张<br>保险柜密码[X]|已交接|甲方：__________________<br>乙方：__________________||设施设备|货架[X]组<br>展示柜[X]个<br>收银系统[X]套<br>空调[X]台<br>通风设备[X]套<br>水电设施[X]套<br>消防设施[X]套<br>其他设施设备[逐一罗列]|[逐一说明设施设备的使用状况及是否正常运行]|甲方：__________________<br>乙方：__________________||库存商品|[商品名称1][具体规格][X]件<br>[商品名称2][具体规格][X]件<br>[商品名称3][具体规格][X]件<br>...|已按照交接当日实际库存情况清点，详见《库存商品清单》|甲方：__________________<br>乙方：__________________||经营资料|客户资料[X]份<br>供应商资料[X]份<br>租赁