甲乙丙买卖房合同协议

甲乙丙买卖房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为居间方，为甲乙双方提供房产买卖居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。3.建筑面积：该房产建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]。6.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动影响，除非本合同另有约定，双方不得擅自变更。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为成交价格减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。如乙方贷款申请获得批准，贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写金额]）将由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应积极配合银行办理贷款手续，提供真实、有效的资料，并承担因贷款办理产生的一切费用。如乙方未能在规定时间内获得银行贷款批准，或因乙方自身原因导致贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。有权要求丙方按照本合同约定履行居间服务义务。2.义务保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。在房屋交付前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等。有权要求丙方按照本合同约定履行居间服务义务。在房屋产权过户手续办理完毕后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如实向甲方和丙方提供个人身份信息及相关资料，积极配合甲方和丙方办理房屋买卖及居间服务过程中的各项手续。承担因办理房屋产权过户手续及贷款手续而产生的一切税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供与房产买卖相关的资料和信息。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供真实、准确、有效的居间服务，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。协助甲乙双方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助双方沟通、协调，提供必要的文件和资料等。对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲乙双方书面同意的除外。在居间服务过程中，如发现甲乙双方存在任何违约行为或可能影响合同履行的情况，应及时通知双方并协助解决。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如发现房屋及附属设施存在质量问题或损坏情况，甲方应负责修复或赔偿。3.自房屋交付之日起，该房产的风险责任转移至乙方，此后因房屋产生的一切费用及责任均由乙方承担。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切税费及费用按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求及时办理各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交相关资料，并配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任如丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方的房屋买卖交易无法完成或遭受损失的，丙方应承担违约责任，退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。如丙方泄露甲乙双方提供的信息和资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章