电脑店面出租合同协议

电脑店面出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的电脑店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的电脑店面（以下简称"该店面"）出租给乙方。该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面用于经营电脑及相关产品的销售、维修、售后服务等业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。3.配套设施：甲方提供店面现有装修、附属设施设备（详见附件一《店面附属设施设备清单》），乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同解除时，应按照原状归还。甲方应确保店面的水、电、通讯等基础设施正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上上浮[X]%，即每月租金为人民币[X]元，共计人民币[X]元。第三年租金在上一年租金基础上上浮[X]%，即每月租金为人民币[X]元，共计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。乙方应按照合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施设备等违约行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应保证店面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店面。如因店面权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照合同约定履行维修义务，确保店面及其附属设施设备处于正常使用状态。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方无法正常经营或造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用店面及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。乙方在租赁期间享有店面的优先续租权，具体条件按照本合同约定执行。2.义务：乙方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或转租给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用店面及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对店面进行清洁和维护，保持店面整洁卫生。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除时，乙方应按照原状交还店面及其附属设施设备，如有损坏或缺失，应按照市场价格赔偿。乙方应在交还店面后的[X]个工作日内办理完毕相关交接手续，逾期未办理的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占用费。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方擅自改变店面用途、转租店面、损坏店面设施设备等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营或造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。5.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同可以解除：双方协商一致解除合同的；因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除合同的；乙方擅自改变店面用途、转租店面、损坏店面设施设备等违约行为，甲方有权解除合同的；其他符合法律规定或合同约定的解除情形。3.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。乙方应在交还店面后的[X]个工作日内清理完毕店面内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款