电房及设备租赁合同协议

电房及设备租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有电房及相关设备，乙方因[具体使用目的]需要租赁，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物及服务具体描述1.电房甲方出租给乙方的电房位于[电房详细地址]，建筑面积为[X]平方米。电房内部设施包括但不限于配电箱、配电柜、电缆桥架、通风设备、照明系统等，确保电房具备安全、稳定的电力供应条件。电房应符合国家相关电力安全标准，能够满足乙方在租赁期间正常使用电力设备的需求。甲方应保证电房及其附属设施在交付乙方使用前处于良好的运行状态，并提供必要的电房维护记录和检测报告。2.设备变压器：型号为[变压器具体型号]，容量为[X]千伏安，生产厂家为[厂家名称]。该变压器具备高效、稳定的电力转换功能，能够满足乙方用电设备的负荷需求。发电机组：品牌为[发电机组品牌]，型号为[具体型号]，功率为[X]千瓦。发电机组配备有完善的控制系统和保护装置，可在市电停电时及时启动，为乙方提供应急电力保障。电力监控系统：能够实时监测电房内的电力参数，如电压、电流、功率因数等，并具备远程传输和数据分析功能。通过该系统，乙方可随时了解电房的电力运行状况，以便及时采取措施应对异常情况。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租合同的租金及其他条款可根据市场行情和实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含电房及设备的租赁费用、日常维护费用、电费（按照实际用电量结算）等，但不包括因乙方原因导致的额外维修费用和违约责任产生的费用。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对电房及设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定提供符合要求的电房及设备，并确保其正常运行。负责电房及设备的日常维护和保养，承担因设备老化、自然损坏等原因导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。保证电房及设备的安全性和合法性，如因电房及设备本身存在质量问题或违反法律法规导致的一切后果，由甲方承担。在租赁期间，如遇电力部门进行电力设施改造、检修等情况，应提前通知乙方，并协助乙方做好相应的应对措施。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照合同约定使用电房及设备。有权要求甲方按照合同约定提供电房及设备的维护和保养服务。在甲方违反本合同约定时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定按时足额支付租金和押金。合理使用电房及设备，不得擅自改变电房结构和设备用途，不得超负荷使用电力设备。因乙方使用不当造成电房及设备损坏的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。负责电房及设备的日常安全管理，配备必要的安全设施和警示标志，确保用电安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。每月应向甲方提供实际用电量数据，并按照实际用电量结算电费。在租赁期满或合同解除后，应及时将电房及设备归还甲方，并保证电房及设备的完好无损。如发现有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。五、维修与保养1.甲方维修保养甲方应定期对电房及设备进行检查、维护和保养，确保其性能良好、安全运行。具体维护保养计划如下：每月对配电箱、配电柜进行一次全面检查，清洁内部元件，紧固连接螺栓，检查开关动作情况。每季度对变压器进行一次巡检，测量油温、绕组温度等参数，检查冷却系统运行状况。每半年对发电机组进行一次启动试验和维护保养，更换机油、滤清器等耗材，检查电瓶电量和启动系统。每年对电力监控系统进行一次全面检测和调试，确保数据准确传输和分析功能正常。在租赁期间，如电房及设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修保养乙方在使用电房及设备过程中，如发现异常情况应及时通知甲方。如因乙方未能及时通知导致故障扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应责任。乙方应配合甲方的维修保养工作，提供必要的协助和便利条件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对电房及设备进行维修、改造或更换零部件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供电房及设备或提供的电房及设备不符合要求，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按时履行维修保养义务，导致电房及设备无法正常运行，影响乙方使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因停电等原因造成的直接经济损失。若甲方擅自解除合同或提前收回电房及设备，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为使用电房及设备投入的装修费用、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变电房结构或设备用途，或超负荷使用电力设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致电房及设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将电房及设备转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照合同约定及时归还电房及设备或归还的电房及设备存在损坏或丢失的，乙方应按照市场价格进行赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方