田园农地出租合同协议

田园农地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[田园农地具体地址]的田园农地（以下简称"该农地"），乙方有意承租该农地用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农地位置及范围该农地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[X]亩（以实际测量为准）。2.土地现状甲方应确保该农地目前处于可耕种状态，具备通水、通电等基本条件。土地上现有[地上附着物描述，如农作物、简易棚舍等]。3.配套设施农地周边配套有[描述周边配套设施，如灌溉水渠、机耕道等]，以保障农地的正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还农地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该农地，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[X]元，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用农地，有权制止乙方损害农地及附属设施的行为。在租赁期限内，若国家或集体因公共利益需要征收、征用该农地，甲方有权依法获得相应补偿，并有权解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任。2.义务保证该农地的权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付农地及相关配套设施，并确保其正常运行。协助乙方办理与农地使用相关的手续（如需），费用由乙方承担。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途自主使用该农地及附属设施。对农地上的农作物及附属设施享有收益权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性处置。在同等条件下，享有优先购买该农地及附属设施的权利（若甲方转让）。2.义务按照本合同约定的用途使用农地，不得擅自改变用途，如需改变，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。合理使用农地及附属设施，不得进行掠夺性经营，不得损坏农地的土壤结构和附属设施。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还农地及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农村土地管理的相关规定，依法经营，自负盈亏。在租赁期限内，乙方应自行承担与生产经营相关的所有费用，包括但不限于水电费、农业税费、工人工资等。未经甲方书面同意，乙方不得将农地转租、转包给第三方。五、农地使用及改良1.使用要求乙方应按照农业生产规范使用该农地，不得从事违法违规及污染环境的活动。在使用过程中，应注意保护农地生态环境，合理使用农药、化肥等农业投入品。2.改良措施乙方如需对农地进行改良或建设永久性设施，应提前书面通知甲方，并提交详细的方案。经甲方书面同意后，方可实施。改良或建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的设施，但应恢复农地原状；对于不可移动的设施，双方协商处理。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付农地或提供的农地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变农地用途、逾期支付租金、损坏农地及附属设施等，甲方有权解除合同，收回农地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，将农地转租、转包给第三方，甲方有权解除合同，收回农地，乙方应支付的租金及违约金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为造成的影响，尽可能减少损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份