租赁小区门面合同协议

租赁小区门面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称]小区门面事宜，达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.门面位置：甲方将位于[小区具体地址]的门面出租给乙方使用，该门面建筑面积为[x]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此后每年租金按照上一年租金上浮[x]%的标准执行。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对门面造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间提供必要的协助，确保乙方正常使用门面。3.甲方负责门面的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，协调处理与小区物业管理公司及其他相关方的关系，确保乙方在租赁期间不受干扰地使用门面。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用门面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用门面而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。3.乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在门面上从事违法违规活动，不得影响小区居民的正常生活。5.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借他人使用。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还门面时结清所有费用，并清理门面内的物品。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供门面或履行其他义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回门面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面用途、转租、转借门面或损坏门面及附属设施的，甲方有权解除合同，收回门面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还门面的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回门面，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方放弃续租的，本合同自动终止。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。