租房违约金合同协议

租房违约金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等供应设施，以及家具、家电、厨卫设备等。具体设施设备清单见本合同附件一。乙方在租赁期间应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内为乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋及其附属设施设备，并确保其正常使用。3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。4.甲方应保证租赁房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任。5.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等费用，以及因乙方使用租赁房屋而产生的其他费用。6.在租赁期间，乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且不得损害房屋结构和其他业主的利益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定的时间将租赁房屋及其附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋及其附属设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照租金标准的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。如甲方未按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。如甲方违反合同约定，提前收回房屋的，甲方应按照合同未履行部分租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方租赁房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，如乙方因此遭受损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定承担违约责任。如乙方擅自改变房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致房屋无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未遵守国家法律法规及当地相关规定，在租赁房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按时缴纳租赁期间产生的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等费用，以及因乙方使用租赁房屋而产生的其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。如乙方未按照合同约定的时间将租赁房屋及其附属设施设备交还甲方，每逾期一日，乙方应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋设施设备清单|设施设备名称|品牌型号|数量|备注|||||||空调|[具体品牌型