租房合同违约补充协议

租房合同违约补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同履行过程中的违约事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景和目的甲乙双方在履行原合同过程中，可能出现了一些与违约相关的情况或需要进一步明确双方在违约方面的权利义务，为保障双方的合法权益，维护合同的顺利履行，特签订本补充协议。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。该房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如家具（床、沙发、桌椅等）、电器（空调、冰箱、电视等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）及其他特殊设施设备]。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。3.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金。方式一：按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付，乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议或原合同约定，有权要求乙方改正并承担违约责任。在租赁期限届满或本补充协议约定的解除条件成就时，有权收回房屋。义务应按照本补充协议及原合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方的正常使用。如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照本补充协议及原合同约定承担相应的违约责任。2.乙方权利义务权利有权按照本补充协议及原合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方对房屋享有合法的占有、使用权利，非因乙方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修或采取其他补救措施。义务应按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。在租赁期限届满或本补充协议约定的解除条件成就时，应按时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，应按照市场价格予以赔偿。四、违约条款1.租金逾期支付的违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金，甲方不予退还。2.擅自改变房屋用途或结构的违约责任若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行委托他人恢复，由此产生的费用由乙方承担。乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空房屋。3.擅自转租的违约责任若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空房屋。乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，乙方已支付的租金，甲方不予退还。乙方转租所得的收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。4.损坏房屋及附属设施设备的违约责任乙方因故意或重大过失造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行委托他人修复或购买新的设施设备，由此产生的费用由乙方承担。乙方应按照受损设施设备价值的[x%]向甲方支付违约金。若损坏情况严重影响房屋正常使用，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.提前解除合同的违约责任除本补充协议另有约定外，若甲方提前解除本补充协议及原合同，应提前[x]日书面通知乙方，并按照原合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金。若乙方提前解除本补充协议及原合同，应提前[x]日书面通知甲方，并按照原合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金，甲方不予退还。6.其他违约责任若一方违反本补充协议的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照原合同租金总额的[x%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。