租房整修房子合同协议

租房整修房子合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意租赁甲方房屋并对房屋进行整修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______室的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于居住及对房屋进行整修，整修目的为改善居住环境，使其符合乙方居住需求。整修过程中应确保不改变房屋的主体结构及规划用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准不因任何原因调整，但如因市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整租金，协商一致后应签订书面补充协议。2.支付方式：租金支付方式为______（月/季/半年/年）付。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋整修相关事宜1.整修范围：乙方有权对房屋进行必要的整修，整修范围包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、门窗更换、家具及家电更新等。具体整修项目及标准由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同附件。2.整修方案：乙方应在签订本合同后______天内，向甲方提交详细的整修方案，包括整修图纸、预算清单、施工进度计划等。甲方应在收到乙方整修方案后______天内进行审核，如无异议应书面通知乙方；如有异议，应在通知中明确指出问题并要求乙方修改，乙方应根据甲方意见及时修改整修方案，直至甲方满意为止。3.整修费用：整修所需费用全部由乙方承担，乙方应确保整修费用的支付及时、足额，不得因费用问题影响整修工程进度。乙方不得因整修而增加甲方的费用支出，如因乙方原因导致甲方产生额外费用（如因整修造成房屋损坏的赔偿费用等），乙方应承担全部赔偿责任。4.施工规范：乙方应选择具备相应资质和经验的施工单位进行整修施工，并确保施工过程符合国家及地方相关建筑施工规范和安全标准。乙方应负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方施工原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。5.质量保证：乙方应确保整修工程质量符合双方约定的标准及相关规范要求。整修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后______天内组织验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。整修工程的质量保证期为自验收合格之日起______个月，在质量保证期内，如因整修工程质量问题出现质量瑕疵或损坏，乙方应负责免费维修或更换。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的整修方案进行审核，并提出合理意见。有权在合理时间内对房屋整修情况进行检查和监督。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保该房屋符合出租条件，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。应按照本合同约定向乙方提供房屋及相关设施设备，并保证其正常使用功能。在乙方整修过程中，应给予必要的协助和配合，如提供房屋钥匙、允许施工人员进入房屋等。对乙方提交的整修方案提出异议时，应合理说明理由，不得故意刁难乙方。租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或保养，应提前通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房屋，并对房屋进行整修。在租赁期限内，享有对房屋的占有、使用和收益权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如提供房屋及设施设备、协助整修等。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋或整修工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照双方约定的整修范围、方案及标准进行房屋整修，不得擅自改变整修内容或降低整修标准。应合理使用房屋及相关设施设备，不得损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家及地方相关法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及相关设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。在整修过程中，应注意保护环境，不得对周边环境造成污染或破坏。如因乙方整修行为导致环境污染或破坏的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方整修工作无法正常进行的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照合同未履行期限的租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本合同约定的整修范围、方案及标准进行房屋整修的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状，乙方应承担因此产生的全部费用及损失。同时，乙方应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此产生的全部法律责任及经济赔偿责任。若乙方未按照本合同约定返还房屋及相关设施设备的，每逾期一日，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方留存物品在房屋内的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同的，应按照合同未履行期限的租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另