租公建合同协议

租公建合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的公建出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[公建具体地址]，建筑面积为[x]平方米的公建（以下简称"该公建"）出租给乙方使用。该公建的具体位置、面积、结构、附属设施等详细情况见本合同附件一《公建状况清单》。（二）租赁用途乙方租赁该公建的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。（三）配套服务1.甲方应确保该公建具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等基础设施的正常供应。如因甲方原因导致上述设施无法正常供应，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方负责该公建及其附属设施的日常维护和保养，确保其处于安全、良好的使用状态。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行修复。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并满足乙方正常使用的需求。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.自第二年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增[x]%。（二）租金支付方式1.乙方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付第一年度租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]个工作日内，向甲方支付当季度租金。3.甲方应在收到乙方租金后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、押金（一）押金金额乙方应在合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该公建的所有权清晰，无任何权属纠纷，并有权将其出租给乙方。3.甲方应按照本合同约定履行维修、保养及提供物业服务的义务。4.甲方如需提前收回该公建，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限的租金及押金总额的[x]%向乙方支付违约金。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该公建及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该公建及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因导致该公建及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得利用该公建从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方如需对该公建进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合国家及地方相关规定，费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将该公建恢复原状。6.乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后[x]日内，将该公建及其附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行维修、保养及提供物业服务的义务，导致乙方无法正常使用该公建的，每逾期一日，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自提前收回该公建，应按照乙方已支付但未使用期限的租金及押金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方提供的该公建存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意对该公建进行装修、改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方利用该公建从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未在租赁期限届满或本合同提前解除后[x]日内，将该公建及其附属设施完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担逾期交还期间的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致该公建无法继续出租的。3.本合同提前解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁标的物。（三）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。2.通知送达的方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄送达方式的，邮件发出后[x]日视为送达；以电子邮件送达方式的，邮件发出后[x]小时视为送达。如因送达方式导致通知未能及时送达对方的，责任由发出通知方