相城区买卖房屋合同协议

相城区买卖房屋合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于相城区[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于相城区[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，产权证书号为[房产证号]。该房屋附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况，如有详细说明]。2.装修及设施设备情况甲方承诺该房屋交付时的装修状况为[毛坯/简装/精装等具体装修程度]，包含以下装修及设施设备：[列举主要装修及设施设备，如墙面地面材质、门窗品牌、厨卫设备等]。对于可移动的家具、电器等物品，双方另行协商是否包含在本次交易范围内。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间、地点及方式，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。如实告知乙方房屋的有关情况，包括但不限于房屋的质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的纠纷而受到影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并办理产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在约定的验收期限内书面通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明文件及其他相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。如乙方因自身原因需要变更付款方式、付款时间或房屋交付时间等合同条款的，应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款发放至甲方指定账户）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书、购房发票、物业交割清单等相关资料。甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。五、产权过户登记1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点及方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金），同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权证明文件或相关资料不真实、无效，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部购房款（扣除定金），赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒或不实告知乙方房屋的有关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支出的调查费、律师费、诉讼费等合理费用，以及乙方因此遭受的直接经济损失。同时，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除定金），同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。5.若甲方在房屋交付前未能处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，导致乙方接收房屋后受到影响的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为解决纠纷支出的合理费用等。同时，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方因自身原因导致银行贷款未能按时足额发放，且未在银行通知的期限内以现金方式补足余款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为