私下共同买房合同协议

私下共同买房合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意共同购买[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为：[具体权证号]，登记所有权人为[原所有权人姓名]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋附属设施包括[如有附属车库、车位、储物间等，详细描述其位置、面积等情况]。3.房屋权利限制情况经双方查询确认，该房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况。但在交易过程中，若出现任何影响房屋产权转移或交易的权利瑕疵，由[责任方]承担全部责任，并负责解决由此给对方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房屋的购买、使用、处置等事项提出合理建议。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。对该房屋的状况进行如实告知，不得隐瞒任何已知或应知的房屋质量问题、权利瑕疵等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房屋的购买、使用、处置等事项提出合理建议。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款项及相关费用。协助甲方办理与该房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。对该房屋的状况进行如实告知，不得隐瞒任何已知或应知的房屋质量问题、权利瑕疵等重要信息。三、购房款项及支付方式1.购房总价款双方经协商一致，确定该房屋的购买总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若因乙方原因导致本协议无法履行，定金不予退还；若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。首付款：双方应在[具体时间]前，共同向房屋出售方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付比例及金额应符合法律法规及相关政策要求。首付款支付后，双方应保留好支付凭证。银行贷款：若双方需要通过银行贷款支付剩余购房款，双方应积极配合办理贷款手续。乙方应按照银行要求提供真实、完整的贷款资料，并承担因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的责任。若贷款获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款款项支付至房屋出售方指定账户。若贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交接完成后[x]日内，乙方应将购房尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、房屋产权登记及过户1.产权登记双方同意，在该房屋购买交易完成后，按照法律法规规定办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在双方名下，登记份额为[甲方份额x%，乙方份额x%]。2.过户手续办理双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担其应承担的部分。在办理过户手续过程中，若需要甲方或乙方提供相关文件、资料或协助办理其他事项，双方应积极配合，确保过户手续顺利进行。因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋交付1.交付时间房屋出售方应在房屋产权过户手续办理完毕后[x]日内，将该房屋交付给甲、乙双方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。室内设施设备能够正常使用，如空调制冷制热正常、热水器能正常供应热水等。房屋附属设施设备完好，如车库门能正常开关、车位划线清晰等。水、电、燃气等费用已结清至交付前最后一日。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况、水电气表读数等信息。若房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，房屋出售方应按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成并达到交付条件后，双方再次进行验收并签署房屋交接清单。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒房屋质量问题、权利瑕疵等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权登记及过户手续，或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方隐瞒房屋质量问题、权利瑕疵等重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方办理房屋产权登记及过户手续，或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若因双方原因导致本协议无法履行或延迟履行，双方应各自承担相应的责任，并按照上述违约责任条款向对方支付违约金及赔偿对方因此遭受的损失。若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件产生的后续问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本