租房门头房合同协议

租房门头房合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门头房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门头房位置：甲方将位于[具体地址]的门头房（以下简称"该门头房"）出租给乙方使用。该门头房的具体位置以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准，其四至范围为：东至[东至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.门头房面积：该门头房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及相关费用的依据。如实际面积与上述约定面积存在差异，双方同意以最终实际测量面积为准，并根据本合同约定的租金标准进行相应调整。3.门头房用途：乙方租赁该门头房仅用于[约定的用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。乙方应按照约定的用途使用该门头房，并遵守国家及地方有关房屋使用和物业管理的规定。4.附属设施设备：甲方应确保该门头房交付时附属设施设备齐全、完好，并能正常使用。附属设施设备包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电线路、消防设施、通讯设备、卫生设施等。具体附属设施设备清单见本合同附件一《门头房附属设施设备清单》。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，甲方不得擅自提高租金。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门头房后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用门头房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用门头房的，甲方有权要求乙方改正或解除本合同。在租赁期限内，甲方有权转让该门头房的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该门头房具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门头房的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付该门头房及附属设施设备，并确保其符合使用要求。甲方应负责对门头房的主体结构进行维修养护，确保其安全可靠。因甲方原因导致门头房主体结构出现问题的，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门头房及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对门头房进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害门头房的原有结构和设施设备。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，乙方有权要求解除本合同或减免相应期间的租金。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该门头房，不得擅自改变其用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将门头房的部分或全部转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用并妥善保管该门头房及附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对门头房及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。乙方应遵守国家及地方有关房屋使用和物业管理的规定，不得在门头房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门头房及附属设施设备，如有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还门头房后的[x]个工作日内办理完毕相关交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该门头房及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对门头房主体结构的维修养护义务，导致乙方无法正常使用该门头房的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致门头房主体结构出现严重问题，影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金或违反本合同约定的其他条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用该门头房或擅自改变其用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自转租门头房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方因使用不当或保管不善造成门头房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏部分价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反国家及地方有关房屋使用和物业管理的规定，在门头房内从事违法违规活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力