福利院维修合同协议

福利院维修合同协议甲方（委托方）：名称：[福利院具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[福利院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[维修公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方福利院的设施设备需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方福利院维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修范围福利院建筑物主体结构的维修，包括但不限于墙体裂缝修补、屋顶防水处理、地基沉降修复等。室内外水电线路的维修与改造，确保用电安全和用水畅通，更换老化或损坏的电线、水管等。门窗维修及更换，保证门窗的密封性、安全性和正常使用功能，修复或更换损坏的门窗扇、五金配件等。供暖、通风与空调系统的维修保养，检查设备运行状况，维修或更换故障部件，确保冬季供暖和夏季制冷效果。消防设施的维修与维护，保证消防设施的完好有效，包括消防栓、灭火器、火灾报警系统等的检查、维修和更换。其他需要维修的设施设备，如电梯、照明系统、卫生间洁具等。2.维修要求乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。对于涉及安全的维修项目，乙方应采取必要的安全措施，保障维修过程中的人员和财产安全。维修完成后，乙方应清理现场，保持维修区域的整洁卫生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、要求和期限完成维修工作。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解维修现场的实际情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如安排专人配合、提供临时工作场地等。按照合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如遇甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作无法顺利进行时，有权要求甲方及时解决相关问题，并相应延长维修期限。2.义务按照合同约定的维修范围、要求和期限组织实施维修工作，确保维修质量。自行承担维修所需的人工、材料、设备等费用，但合同另有约定的除外。在维修过程中，应遵守甲方福利院的各项规章制度，爱护甲方的财物，如因乙方原因造成甲方财物损坏的，应承担赔偿责任。维修工作完成后，应向甲方提交维修报告，说明维修情况及维修结果，并提供相关的维修资料和凭证。在维修质量保证期内，如因乙方维修原因出现质量问题，乙方应负责免费返修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方共同核算，本次福利院维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目或变更维修要求导致费用增加外，不再调整。2.维修费用明细如下：建筑物主体结构维修费用：￥[具体金额]元水电线路维修与改造费用：￥[具体金额]元门窗维修及更换费用：￥[具体金额]元供暖、通风与空调系统维修保养费用：￥[具体金额]元消防设施维修与维护费用：￥[具体金额]元其他设施设备维修费用：￥[具体金额]元（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成[维修阶段节点]维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工作全部完成并经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自合同签订之日起[开始日期]开始维修工作，并在[结束日期]前完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应合理安排维修进度，确保各项维修工作按照计划有序进行。在维修过程中，乙方应定期向甲方汇报维修进展情况，如遇特殊情况可能影响维修期限的，应提前通知甲方并说明原因。五、维修质量保证1.乙方对维修工程的质量保证期为自维修工程整体验收合格之日起[质量保证期限]年。2.在质量保证期内，乙方应按照国家相关规定和合同约定履行保修义务，对维修工程出现的质量问题及时进行免费返修。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供维修技术支持和咨询服务，甲方如有维修需求，乙方应优先安排并按照市场合理价格收取费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的维修范围、要求和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[逾期维修违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期维修期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方维修质量不符合合同约定的标准，乙方应负责免费返修直至达到合格标准。如因维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）