租地自建商铺合同协议

租地自建商铺合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地使用权，乙方有意租赁该土地并自建商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁土地及自建商铺相关事宜（一）租赁土地详情1.甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.该土地用途为商业用地，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]，剩余使用年限为[x]年。（二）自建商铺相关约定1.乙方在租赁土地上自建商铺，商铺规划、设计、建设等相关事宜由乙方负责，并需符合国家及当地相关法律法规、政策以及城市规划的要求。2.乙方承诺所建商铺的建筑质量符合国家建筑质量标准，并对商铺的质量安全承担全部责任。3.商铺建设过程中，乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致任何安全事故，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿责任。二、租赁期限租赁期限自本合同生效之日起[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁土地及自建商铺。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.本合同租赁期内，乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.乙方自建商铺的相关费用（包括但不限于土地平整费、建筑材料费、施工费等）均由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.此后，乙方应在每年租赁期起始日前[x]日向甲方支付当年租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方在租赁土地上的建设及经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家或政府征收、征用该土地，有权获得相应的土地补偿款，并按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地进行自建商铺及经营活动。协助乙方办理与租赁土地及自建商铺相关的手续（如有），提供必要的证明文件等资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁土地进行自建商铺及合法经营活动。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对自建商铺进行装修、改造、转租等，但转租须事先书面通知甲方，并经甲方同意。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。严格按照国家及当地相关法律法规、政策以及城市规划的要求进行商铺建设，确保建设质量及安全，并在建设完成后及时向相关部门办理验收备案等手续。所建商铺的产权归乙方所有，但乙方应在租赁期限届满或提前解除本合同后，按照本合同约定交还租赁土地及自建商铺。合法经营，遵守法律法规及商业道德，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。如因乙方经营活动导致任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担。在租赁期限内，负责租赁土地及自建商铺的日常维护、保养及管理，承担相关费用。如因乙方未履行维护管理义务导致租赁土地或自建商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或提前解除本合同后，乙方应按照本合同约定将租赁土地及自建商铺交还甲方。交还时，商铺应保持完好无损（正常使用损耗除外），乙方不得拆除或损坏商铺内的固定装修及设施设备等。五、关于自建商铺的产权及处置1.乙方自建商铺的产权归乙方个人所有，但乙方在租赁期限内仅享有使用权。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺产权转让、抵押或用于其他任何形式的处置。2.租赁期满或提前解除本合同后，乙方应将商铺完整交还甲方，不得要求甲方给予任何产权补偿。乙方在租赁期间对商铺进行的装修、改造等添附物，如甲方要求乙方拆除的，乙方应自行拆除，恢复租赁土地原状；如甲方同意保留的，乙方不得要求甲方给予任何补偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地进行自建商铺及经营活动，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁土地及自建商铺，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定改变土地用途、擅自转租或进行其他违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回租赁土地及自建商铺，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方及第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定进行商铺建设或建设质量不符合要求，或未按时办理相关验收备案手续，乙方应负责整改直至符合要求，并承担因此产生的全部费用；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定交还租赁土地及自建商铺，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制收回措施，并要求乙方按照本合同租金总额的[x]%支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或国家法律法规、政策调整等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并签订相关补充协议或变更合同条款。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或国家法律法规、政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执