福利屯买卖转让合同协议

福利屯买卖转让合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于福利屯[具体地址]的[标的物或服务详细名称]，并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该[标的物或服务详细名称]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让[标的物或服务详细名称]给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产转让（若标的物为房产）1.房产位置：福利屯[具体街道名称及门牌号]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[砖混/框架等具体结构]5.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、厨卫设备、门窗等（详细清单见附件一）（二）土地使用权转让（若标的物为土地）1.土地位置：福利屯[具体地块编号及四至范围描述]2.土地面积：[x]平方米3.土地用途：[工业/农业/住宅等具体用途]4.土地性质：[国有出让/集体土地等具体性质]5.土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]，剩余使用年限为[x]年（三）其他标的物或服务描述（请根据实际情况详细填写）1.名称：[具体名称]2.规格型号：[详细规格型号]3.数量：[具体数量]4.现状：[描述标的物或服务的现有状态，如是否存在损坏、租赁情况等]二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方商定，本次[标的物或服务详细名称]的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：乙方在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可用于抵扣转让款。3.尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[办理完相关手续的具体条件达成后x]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所转让的[标的物或服务详细名称]权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等，并向乙方提供相关证明文件（如房产证、土地证、产权登记证书等）。如实向乙方告知[标的物或服务详细名称]的真实情况，包括但不限于现状、质量、使用情况等。协助乙方办理[标的物或服务详细名称]的过户登记、交接等相关手续，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的一切费用。在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置[标的物或服务详细名称]，不得干扰乙方对[标的物或服务详细名称]的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。有权在合同约定的条件成就时，要求甲方协助办理[标的物或服务详细名称]的过户登记、交接等手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的相关证明文件等资料予以保密。在办理[标的物或服务详细名称]的过户登记、交接等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的协助，并承担因乙方原因导致的手续办理过程中的一切费用。在接收[标的物或服务详细名称]后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护，不得擅自改变其用途和现状。四、过户登记及交接手续（一）过户登记1.双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向相关登记机关申请办理[标的物或服务详细名称]的过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。2.因[标的物或服务详细名称]过户登记所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）交接手续1.在乙方支付完毕全部转让款且过户登记手续办理完成后[x]个工作日内，双方应进行[标的物或服务详细名称]的交接。交接时，双方应共同对[标的物或服务详细名称]进行现场查验，核对附属设施清单（如有），确认无误后签署交接清单（交接清单见附件二）。2.交接完成后，[标的物或服务详细名称]的占有、使用、收益和处分权即转移至乙方，甲方应将[标的物或服务详细名称]及其相关资料全部交付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的[标的物或服务详细名称]存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该[标的物或服务详细名称]的所有权或使用权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理过户登记手续或交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自处置[标的物或服务详细名称]，导致乙方无法取得该[标的物或服务详细名称]或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理过户登记手续或交接手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，已支付的转让款扣除违约金后剩余部分退还乙方。3.若乙方擅自改变[标的物或服务详细名称]的用途或现状，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。（三）本合同附件