租客和租客转租合同协议

租客和租客转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（原租客）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（转租租客）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人（以下简称"房东"）签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其承租房屋的部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就转租事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：[房屋原用途，如居住、办公等]，乙方承诺仅将该房屋用于[转租后约定用途，需与原用途相符或经房东书面同意的其他合法用途]，不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：甲方转租给乙方的房屋内现有设施设备包括但不限于[详细列举房屋内现有设施设备，如家具（床、沙发、桌椅等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）]等，双方共同对上述设施设备的现状进行确认，并在本合同附件《房屋设施设备清单》上签字确认。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过甲方与房东签订的原房屋租赁合同剩余期限。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。若乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方与房东的原租赁合同到期或因其他原因无法继续履行，导致本转租合同无法继续履行的，乙方应无条件配合甲方办理房屋交接手续，并无偿搬离该房屋，甲方不承担任何赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何原因调整，但如因甲方与房东的原租赁合同租金调整导致本合同租金需相应调整的，甲方应提前[x]天书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将房屋及设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对房屋及设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及违约金等费用。2.甲方应保证其对转租房屋享有合法的转租权，并确保本转租合同的签订及履行不违反甲方与房东签订的原房屋租赁合同的约定。如因甲方原因导致本转租合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知房屋及设施设备的使用状况、维修记录等相关信息。4.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与房屋相关的问题，如因房屋质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时通知房东进行维修。5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的房屋，但因紧急情况（如房屋漏水、火灾等危及人身安全或财产安全的情况）需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的范围内使用房屋及设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及各项费用，如因乙方原因逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。3.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方应妥善保管房屋及自身财物，如因乙方保管不善导致房屋及财物损失的，乙方应自行承担责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋用途。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方及房东造成的全部损失。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋及设施设备完好交还甲方。乙方交还的房屋及设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。2.对于房屋内的设施设备，如乙方在正常使用过程中发现损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修或委托他人维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.对于乙方自行使用的设施设备，乙方应负责日常维护及维修。如乙方无法自行维修的，可委托甲方或第三方进行维修，费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变房屋用途、转租房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方及房东造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力