租赁合同协议正规版

租赁合同协议正规版合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，乙方有意向甲方租赁该标的物或接受该服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情若为租赁物，详细描述其名称、规格、型号、数量、质量状况等。例如：租赁物为[房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，内部装修情况为[详细描述装修程度]，附属设施包括[列举附属设施名称及状况]。若为设备租赁，需写明设备名称、品牌、型号、规格、数量、技术参数、购置时间、使用状况等。如：租赁设备为[设备名称]，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，规格为[详细规格]，数量为[x]台，购置时间为[购置日期]，设备运行正常，无重大故障历史。2.服务内容对于服务类租赁，明确服务的具体内容、标准、要求等。例如：乙方为甲方提供[服务项目名称]服务，服务内容包括但不限于[详细列举服务涵盖的工作范围]，服务标准为[阐述服务应达到的质量、效率等方面的标准]，服务要求需符合[相关行业规范或特定要求]。二、租赁期限1.起始日期：本租赁合同自[起始日期]起生效。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物或完成服务。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下，应优先考虑乙方的续租申请。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准若为租赁物租赁，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。若为服务类租赁，服务费为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。服务费包含[详细说明服务费用所涵盖的项目]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金或服务费：[选择支付方式，如银行转账、支票等，并写明支付周期，如每月/每季度等具体时间节点]。乙方应在每期支付期限届满前[x]天，将租金或服务费足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金或服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期期间的租金或服务费及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金或服务费。对租赁物享有所有权，有权在租赁期限内监督乙方对租赁物的使用情况。在租赁物出现质量问题或影响正常使用的情况下，有权要求乙方及时通知并配合进行维修或处理。若乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间、地点和方式，向乙方交付租赁物或提供服务。负责租赁物的维修、保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保租赁物符合正常使用要求。在租赁期限内，不得擅自干涉乙方对租赁物的正常使用，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。应保证所提供的租赁物或服务不存在权利瑕疵，不会因甲方原因导致乙方在使用过程中受到第三方的权利主张或干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物或接受服务。在租赁物出现质量问题影响正常使用时，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，有权对租赁物进行改善或增设他物，但不得损害租赁物的原有价值或影响其正常使用。在租赁期限届满或本合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金（如有）。2.义务应按照本合同约定的时间、方式和金额支付租金或服务费。按照合同约定的用途合理使用租赁物或接受服务，不得擅自改变租赁物的用途或超出服务范围。妥善保管租赁物，不得擅自拆改、损坏租赁物及其附属设施。因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同解除后，应如期交还租赁物或完成服务，并保证租赁物或服务成果符合本合同约定的状态。未经甲方书面同意，不得逾期交还租赁物或拖延完成服务。租赁期间，乙方应承担租赁物的保管责任，因保管不善造成租赁物丢失、损毁的，应按照租赁物的实际价值赔偿甲方损失。遵守国家法律法规及本合同约定，不得利用租赁物或服务进行违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善保管租赁物、遵守法律法规及合同约定等。3.押金退还：租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定交还租赁物或完成服务，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿款，剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。六、维修与保养1.维修责任租赁物的维修责任按照以下方式划分：因自然损耗、正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修的，应及时通知乙方并说明预计维修时间。因乙方故意或重大过失造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内进行维修或向甲方支付赔偿款。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成的租赁物损坏，双方应根据公平合理的原则分担维修费用。对于服务类租赁，如因甲方原因导致服务无法正常进行，甲方应及时采取措施予以解决，并承担由此给乙方造成的损失；如因乙方原因导致服务出现问题，乙方应自行承担责任并负责解决。2.保养责任甲方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好的使用状态。保养周期为[具体保养周期，如每月/每季度等]。乙方在使用租赁物过程中，应配合甲方的保养工作，并按照甲方的要求正确使用租赁物，避免因乙方不当使用导致租赁物过早损坏或影响其使用寿命。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付租赁物或提供服务，每逾期一日，应按照租金或服务费总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金或服务费及押金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的损失。若甲方提供的租赁物不符合本合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应负责修复或更换租赁物，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自干涉乙方对租赁物的正常使用，或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或服务费，除按照本合同约定承担逾期支付责任外，还应继续履行支付义务。若乙方擅自改变租赁物的用途、损坏租赁物及其附属设施、逾期交还租赁物或拖延完成服务等，应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。如乙方的违约行为导致租赁物价值减少或无法正常使用，乙方应负责恢复原状或按照租赁物的重置价值赔偿甲方损失。若乙方利用租赁物或服务进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照租金或服务费总额的[x%]向甲方支付违约金。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，退还押金（如有）。2.法定解除：若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。一方有其他违约行为致使本合同目的不能实现的。法律规定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：解除合同方应在解除事由发生之日起[x]天内书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方时解除。对方对解除合同有异议的，可以在接到通知后的[x]天内，向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁，请求确认解除合同的效力。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照以下方式送达：甲方送达地址为：[甲方地址]，收件人为：[甲方收件人姓名]，联系电话为：[甲方电话]。乙方送达地址为：[乙方地址]，收件人为：[乙方收件人姓名]，联系电话为：[乙方电话]。任何一方变更送达地址的，应在变更后[x]天内书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的相关文件视为已有效送达。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签