租赁场地建房合同协议

租赁场地建房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方出租给乙方的场地位于[场地详细地址]，面积为[x]平方米。该场地的四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.场地用途乙方租赁该场地的用途为建房，所建房屋的设计、功能及用途应符合国家相关法律法规及当地规划要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状甲方应确保交付给乙方的场地现状符合建房条件，无权属纠纷及其他妨碍乙方正常使用的情况。场地目前的状况为[简要描述场地现状，如平整土地、有一定的基础设施等]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边场地租赁价格确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及房屋符合合同约定的交还条件，甲方应在乙方交还场地及房屋后的[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用场地及建房情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要收回场地，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证场地权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够合法、安全、正常地使用场地进行建房。协助乙方办理与建房相关的审批手续，提供必要的证明文件及协助工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付场地。负责协调场地周边关系，确保乙方建房过程中不受他人干扰，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。在租赁期限内，如需对场地进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方建房工作的影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用场地进行建房。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在符合法律法规及合同约定的前提下，对所建房屋享有所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照国家相关法律法规及当地规划要求进行建房，确保所建房屋的质量和安全。建房过程中应遵守施工规范，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因导致安全事故或对第三方造成损害的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期限内，如需对场地进行装修、改造或增添附属设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地及房屋恢复原状或按照甲方要求进行处置。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或损坏场地及房屋的原有结构和设施。负责办理建房过程中所需的全部审批手续，并承担相应费用。如因乙方未办理相关审批手续导致建房行为违法或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任。在租赁期限内，妥善保管场地及房屋，不得擅自转租、转借场地或房屋给第三方。如因乙方擅自转租、转借导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的时间和条件交还场地及房屋。交还的场地及房屋应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、建房相关约定1.建房规划及设计乙方应根据国家相关法律法规及当地规划要求，自行委托具备相应资质的设计单位进行建房规划及设计，并将规划设计方案提交给甲方及相关部门审核备案。建房规划及设计方案应符合场地的实际情况及周边环境要求，确保所建房屋的合法性、安全性和合理性。2.建房施工乙方应自行组织具备相应资质的施工单位进行建房施工，并与施工单位签订施工承包合同。施工过程中应严格遵守施工规范和安全操作规程，确保施工质量和安全。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方施工原因导致安全事故或对第三方造成损害的，乙方应承担全部法律责任。乙方应按照施工进度及时支付施工单位工程款，如因乙方拖欠工程款导致施工单位停工或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。3.建房验收建房竣工后，乙方应及时通知甲方及相关部门进行验收。验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方应按照相关部门及甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付场地，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方建房或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地进行建房的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地及房屋，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、转租转借场地或房屋、未经甲方书面同意对场地及房屋进行装修改造或拆除损坏原有结构和设施等，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地及房屋，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照国家相关法律法规及当地规划要求进行建房，导致建房行为违法或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任。如因乙方建房行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定，未在租赁期满或合同解除后按时交还场地及房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回场地及房屋，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.合