租赁厨房餐厅合同协议

租赁厨房餐厅合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的厨房及餐厅，用于开展餐饮经营活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]的厨房及餐厅（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。租赁场地包括厨房设备设施（详见附件一：厨房设备清单）、餐厅桌椅、餐具、厨具等相关配套物品，建筑面积为[x]平方米。2.服务内容甲方负责向乙方提供租赁场地的日常清洁服务，包括厨房、餐厅地面、桌面、餐具等的清洁工作，确保租赁场地在乙方使用前及使用过程中保持整洁卫生。同时，甲方需提供水、电、燃气等基本能源供应，保障乙方正常经营所需。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；如甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写：__________________元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前__日内向甲方指定的银行账户支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁场地及附属设施设备进行监督检查，确保乙方合理使用。在租赁期限内，有权根据自身经营需要，在合理范围内调整租赁场地的使用方式，但应提前通知乙方。2.义务确保租赁场地及附属设施设备符合安全、卫生标准，能够正常使用，并在租赁期限内承担维修保养责任，但因乙方使用不当造成损坏的除外。按照合同约定提供水、电、燃气等能源供应，并保证供应的稳定性和安全性。如因甲方原因导致能源供应中断或不足，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁场地经营相关的手续，如营业执照、卫生许可证等，但所需费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的餐饮经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁场地及附属设施设备。要求甲方按照合同约定提供各项服务。对租赁场地的装修、改造等提出合理建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变用途或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担租赁场地经营过程中的一切税费及其他费用。做好租赁场地的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设施和安全设备，确保经营活动符合相关标准。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还租赁场地及附属设施设备（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。因装修改造给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。六、保险1.乙方应自行购买租赁场地内财产及经营活动相关的保险，包括但不限于财产险、责任险等，保险金额应足以覆盖租赁场地内的财产价值及可能发生的赔偿责任。2.乙方应在购买保险后__日内将保险单复印件提交给甲方备案。在租赁期限内，如乙方未按要求购买保险或保险过期未续保，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、擅自转租或转借租赁场地、擅自拆除或损坏租赁场地及附属设施设备、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币____元（大写：__________________元整）；如给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付拖欠的租金及违约金。3.甲方未按照合同约定提供水、电、燃气等能源供应或未履行维修保养责任，导致乙方无法正常经营的，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。4.乙方擅自改变租赁场地用途、擅自转租或转借租赁场地、擅自拆除或损坏租赁场地及附属设施设备、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议