租房协议拆迁协议书范本

租房协议拆迁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体租赁用途]需要，欲租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就房屋租赁及可能涉及的拆迁相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调______台、电视______台、冰箱______台、家具（具体家具清单）等]。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。3.租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素需调整租金，甲方应提前______个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金进行调整。四、押金1.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。4.在租赁期间，如遇政府拆迁等不可抗力因素，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用该房屋及附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复房屋原状。如乙方未恢复原状或给房屋造成损坏的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期间，如遇政府拆迁等不可抗力因素，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，按照要求及时腾空房屋。乙方因拆迁所遭受的损失，由双方根据实际情况协商解决，但因乙方自身原因导致损失扩大的部分，由乙方自行承担。六、拆迁相关事宜（一）通知义务1.若租赁期间该房屋被列入拆迁范围，甲方应在收到拆迁通知后的______个工作日内书面通知乙方。通知内容应包括拆迁范围、拆迁时间、拆迁补偿政策等相关信息。2.乙方应密切关注甲方的通知信息，并按照要求及时与甲方及相关部门沟通联系。（二）拆迁补偿分配1.因该房屋拆迁所获得的各项补偿款，包括但不限于房屋补偿款、附属设施补偿款、停产停业损失补偿款等，按照以下方式分配：房屋补偿款归甲方所有。附属设施补偿款归乙方所有，但乙方在租赁期间自行添加的附属设施除外。乙方自行添加的附属设施，其补偿款归乙方所有，但乙方应在拆迁前自行拆除，如乙方未拆除导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。停产停业损失补偿款，如因乙方在该房屋内从事合法经营活动导致的，按照乙方实际经营情况及相关政策规定进行分配。乙方应在拆迁前向甲方提供相关经营证明材料，以便双方确定具体分配金额。2.双方应积极配合拆迁部门办理相关补偿手续，确保补偿款能够及时、足额发放。如因一方原因导致补偿款未能按时发放或发放金额不足的，该方应承担相应责任。（三）腾房事宜1.自拆迁通知确定的拆迁时间起，乙方应在______日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。乙方逾期腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的______倍向甲方支付房屋占有使用费。2.乙方腾空房屋后，应协助甲方办理相关拆迁手续，提供必要的证明材料等。七、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：___