租别人店面合同协议

租别人店面合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于__________________（具体地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营__________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租店面，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年递增______%。2.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时缴纳租赁期间产生的水电费。水电费的缴费凭证应妥善保存，以备甲方查验。2.物业费：物业费由______方承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店面用途、损坏店面设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期间，甲方有权转让该店面，但应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该店面。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付店面，并保证店面符合使用要求。租赁期间，甲方应负责店面的主体结构维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店面进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修，但应提前书面通知甲方，并不得损害店面的主体结构和外观形象。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但应恢复店面原状。若甲方转让店面，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构和用途，不得损坏店面设施设备。如因乙方使用不当造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应做好店面的防火、防盗、卫生等工作，确保店面安全整洁。因乙方原因造成的安全事故及其他损失，由乙方自行承担。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店面，并保证店面及设施设备完好无损。未经甲方同意逾期交还店面的，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变店面用途、损坏店面主体结构或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.若甲方未按照本合同约定向乙方交付店面或店面存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同总金额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签