种植药材租地合同协议

种植药材租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于种植药材事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方将位于__________________（详细地址），面积为______亩的土地出租给乙方用于种植药材。该土地四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可根据实际情况详细描述土地边界）2.土地现状该土地目前为______（如耕地、荒地等），地上无建筑物、附着物等妨碍乙方正常使用土地的情况。甲方应确保交付乙方的土地符合种植药材的条件，无权属争议及其他纠纷。3.土地用途乙方租赁该土地的用途仅限于种植药材，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途，不得在该土地上从事与种植药材无关的其他活动。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应在期满后______日内将土地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币______元，租赁土地的年租金总计为人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每年的______月______日前向甲方支付当年租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款凭证。3.逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照合同解除时土地上种植药材的市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地，如乙方擅自改变土地用途或从事其他违约行为，甲方有权制止并要求乙方改正，情节严重的，有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供土地的合法性及无权属争议，确保乙方能够正常使用土地进行种植药材。协助乙方解决在种植过程中遇到的与土地相关的问题，如协调周边村民关系等，但不承担乙方种植药材过程中的其他费用及风险。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回土地或提高租金标准。（二）乙方权利义务1.权利在租赁土地上按照合同约定种植药材，并享有自主经营的权利。对租赁土地进行合理的改良和利用，但不得改变土地的基本性质和用途，改良和利用方案应提前告知甲方。在租赁期限内，乙方有权将种植的药材出售，但应按照法律法规规定办理相关手续。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设永久性建筑物或其他设施。如需建设临时性生产设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后自行拆除，恢复土地原状。按时足额向甲方支付租金。负责租赁土地上种植药材的生产、管理及养护工作，承担种植过程中的全部费用及风险，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用，确保土地的合理利用和药材的正常生长。在租赁期限内，乙方应妥善保护土地及周边环境，不得造成环境污染或生态破坏。如因乙方原因造成土地及周边环境损害的，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理土地上的药材及其他附着物，将土地交还甲方，并保证土地恢复到交付时的状态。五、土地交付及返还1.交付时间甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件甲方交付的土地应符合本合同约定的用途及现状要求，无权属争议及其他纠纷，地上无妨碍乙方正常使用土地的障碍物。3.返还时间及要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间将土地交还甲方。交还的土地应保持整洁，无药材残留及其他废弃物，土地上的临时性生产设施应已拆除，土地恢复到交付时的状态。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或擅自提前收回土地，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及按照合同解除时土地上种植药材的市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间及要求返还土地，每逾期一日，应按照当年租金的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期返还土地给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。如损失赔偿数额难以确定的，违约方应按照本合同租金总额的______%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份