租赁房屋验房合同协议

租赁房屋验房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋，为明确双方权利义务，确保租赁房屋交接过程的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁房屋验房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用。4.房屋配套设施：室内设施：包含但不限于[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]，家具[列举主要家具，如床[数量及规格]张、沙发[数量及规格]套等]。附属设施：包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施设备。其中，水表读数为[x]立方米，电表读数为[x]度，燃气表读数为[x]立方米（如有）；供电电压[x]伏，频率[x]赫兹；供水水压[x]帕斯卡；供暖系统[简要描述运行状况，如正常/需维修等]；通讯设施[是否可正常使用，如电话畅通/网络可正常连接等]。其他设施：如房屋内配备的消防设施[具体种类及状况]、门窗状况[门窗材质、是否完好无损、能否正常开关等]、卫生洁具[详细列举，如马桶[品牌及型号]个、洗手盆[品牌及型号]个等]的配备及使用情况。二、验房时间及方式1.验房时间：双方约定于[具体日期及时间]进行房屋验收。2.验房方式：由双方共同对房屋进行实地查验。乙方有权在验房过程中对房屋的各项设施设备、装修情况等进行详细检查，甲方应予以配合，并提供必要的协助和说明。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照约定的时间和方式进行验房。在乙方验房过程中，有权对乙方提出的问题进行解释和说明。2.义务：应确保交付的房屋符合本协议约定的基本情况，保证房屋及附属设施设备能够正常使用。提前清理房屋内的物品，保持房屋整洁，以便乙方进行验房。向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证明、设施设备使用说明书等（如有）。在验房过程中，对乙方提出的合理问题应及时进行整改或做出合理说明。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的标准对房屋进行全面、细致的查验。对验房过程中发现的问题，有权要求甲方进行整改或做出合理的解决方案。2.义务：应按照约定的时间和方式参加验房，不得无故拖延。在验房过程中，应如实记录发现的问题，并以书面形式向甲方提出。尊重甲方的合理意见，与甲方共同协商解决验房过程中出现的争议。四、验房标准1.房屋结构：房屋主体结构应完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。墙体、地面应平整，无空鼓、开裂现象。2.设施设备：水、电、燃气、供暖、通讯等设施设备应能正常使用，计量器具读数准确。室内家具家电应齐全，且能正常运行，无损坏现象。卫生洁具应清洁、无损坏，排水通畅。门窗应能正常开关，密封良好，玻璃无破损。3.装修情况：房屋装修应符合正常使用标准，墙面、顶面无剥落、起皮现象，地面无起砂、磨损等情况。五、验房问题处理1.问题记录：乙方在验房过程中发现的问题，应及时填写《房屋验房问题记录表》（见附件），详细记录问题的位置、描述及照片等信息。双方在记录表上签字确认。2.整改责任：对于验房过程中发现的属于甲方责任范围内的问题，甲方应在收到乙方书面通知后的[x]个工作日内进行整改。整改完成后，应及时通知乙方进行复查。3.复查结果：乙方应在接到甲方整改完成通知后的[x]个工作日内对整改情况进行复查。如复查合格，双方应在《房屋验房问题整改复查表》（见附件）上签字确认；如复查仍不合格，乙方有权要求甲方继续整改，直至达到验收标准为止。因甲方整改导致交房时间延迟的，责任由甲方承担。六、费用承担1.验房过程中产生的费用，如无特殊约定，由双方各自承担。2.因甲方原因导致验房问题需要整改而产生的费用，由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常验房或验房后发现房屋存在严重质量问题影响乙方使用的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，无故拖延验房时间或在验房过程中故意隐瞒问题的，甲方有权要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[x]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________________