租室外广告合同协议

租室外广告合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[具体位置]的室外广告位资源，乙方有意租赁该广告位用于商业广告宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方室外广告位事宜达成如下协议：一、租赁广告位的具体描述1.位置：甲方将位于[详细地址]的[x]块室外广告位出租给乙方使用，该广告位具体位置描述为：[详细坐标及与周边标志性建筑的位置关系]。2.规格：广告位的规格为长[x]米，高[Y]米，可视面积为[x]平方米。广告画面应符合甲方对于广告位整体形象的要求，且乙方应按照本协议约定的尺寸制作和安装广告画面。3.形式：该广告位的形式为[例如：立柱式广告牌、墙面广告牌等具体形式]，乙方可根据自身广告宣传需求在该广告位上展示符合法律法规及本协议约定的商业广告内容。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期限届满或本合同提前终止且乙方按照本协议约定履行全部义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方在广告位上的广告设置、发布等行为进行监督，如发现乙方的行为违反法律法规或本协议约定，甲方有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，甲方有权因城市规划、政府政策等原因提前收回广告位，但应提前[x]天书面通知乙方，并按照乙方实际租赁使用期限退还相应租金。2.义务甲方应确保其对出租的广告位拥有合法的所有权或使用权，保证乙方在租赁期限内能够正常使用该广告位进行广告宣传活动，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常使用广告位。甲方应在本合同签订后[x]天内，协助乙方办理广告位使用的相关审批手续（如有需要），并承担因办理审批手续产生的应由甲方承担的费用。甲方应负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的结构安全和正常使用功能。因甲方维护保养不当导致乙方广告画面损坏或乙方无法正常使用广告位的，甲方应承担相应的修复费用或赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应保证广告位周边环境符合广告展示要求，不得因周边环境问题影响乙方广告的展示效果。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的租赁期限内，按照本协议约定的方式使用广告位进行合法的商业广告宣传活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，如广告位的交接、相关审批手续的办理等。在租赁期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或要求甲方按照本协议约定承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额向甲方支付租金及押金。乙方应在租赁期限内合法使用广告位，不得利用广告位从事违法违规活动。乙方在广告位上发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人知识产权等内容。如因乙方广告内容违法违规导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。乙方应按照本协议约定的广告位规格和要求制作、安装广告画面。广告画面的设计、制作和安装应符合城市管理、安全等相关规定，并确保广告画面的质量和安全性。乙方应负责广告画面的日常维护和更新，如因乙方广告画面维护不当导致的安全事故或对第三方造成的损害，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将广告位转租、转借或与第三方合作使用。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的[x%]。乙方应配合甲方接受相关部门的检查和监督，如因乙方原因导致广告位被责令整改或拆除，乙方应承担相应的整改费用和损失赔偿责任。同时，乙方应在甲方要求的时间内完成整改或拆除工作，并恢复广告位原状。五、广告位的使用与维护1.广告发布要求乙方应在租赁广告位后[x]天内完成广告画面的制作和安装，并确保广告画面正常展示。广告画面应清晰、美观、完整，符合视觉效果要求。乙方应按照本协议约定的广告位用途使用广告位，不得擅自改变广告位的使用性质或用于其他非商业广告宣传目的。乙方应保证广告位上展示的广告内容真实、合法、有效，不得欺骗和误导消费者。广告内容的变更应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。2.维护与保养乙方应负责广告位及广告画面的日常维护和保养工作，定期检查广告位的结构安全和广告画面的完整性，如发现问题应及时进行修复或更换。在租赁期限内，乙方应确保广告位周边环境整洁，不得在广告位周围堆放杂物或进行其他影响广告展示效果的行为。因不可抗力或意外事件导致广告位或广告画面损坏的，乙方应及时通知甲方，并在甲方的指导下进行修复或更换。乙方应承担因不可抗力或意外事件造成的广告位及广告画面的修复费用，但因甲方原因导致的除外。3.安全责任乙方应确保广告位的使用安全，采取必要的安全措施，防止因广告位设置或广告画面展示对过往行人、车辆等造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应按照相关法律法规的要求，为广告位及广告画面购买必要的保险，如财产保险、公众责任险等。保险费用由乙方自行承担。若发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方实际遭受的损失确定，但最高不超过本合同租金总额的[x%]。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付剩余租赁期限内租金总额的[x%]作为违约金，同时乙方应立即腾空广告位并支付所欠租金及违约金。3.若乙方违反本协议约定的广告位使用规定、广告发布要求或其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在甲方要求的期限内未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限内租金总额的[x%]。乙方应自行拆除广告画面，并承担因拆除广告画面产生的费用。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订