租房中介包租合同协议

租房中介包租合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋并希望通过乙方进行包租，乙方具备相关中介服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋包租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方包租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。双方确认以上设施在本合同签订时处于正常使用状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行包租义务。有权了解房屋包租情况，包括但不限于租客信息、租金收取情况等。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对委托包租的房屋拥有合法的所有权或处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被司法机关或行政机关依法查封、扣押或限制交易。否则，甲方应承担因此给乙方及第三方造成的一切损失。向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的文件、配合乙方与租客签订租赁合同等，所需费用由[具体方]承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在包租期间，有权根据市场情况对房屋租金进行合理调整，但应提前通知甲方。有权要求甲方协助办理房屋租赁相关手续。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房屋包租中介服务，积极寻找合适的租客，促成房屋租赁交易。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与租客签订租赁合同前，应向甲方告知租客的基本情况、租赁意向等信息，并取得甲方的书面同意。负责与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。在租赁合同履行过程中，协调处理甲方与租客之间的纠纷，维护甲方的合法权益。按照本合同约定的方式和时间向甲方支付租金及相关收益。定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施设备的安全、正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并协助处理，所需费用由[具体方]承担。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方包租甲方房屋的租金为每月人民币[x]元（大写：______________________元整）。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整幅度为[x]%，调整前乙方应提前[x]天书面通知甲方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.租金收益分配：扣除乙方应收取的中介服务费用（中介服务费用标准为每月租金的[x]%）及其他相关费用（如有）后，剩余租金收益归甲方所有。乙方应在收到租客支付的租金后[x]个工作日内，按照上述约定将租金收益支付给甲方。四、包租期限1.本合同包租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.包租期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月。延续期限届满后，双方可另行协商是否继续签订包租合同。五、房屋交付与返还1.房屋交付：甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将房屋及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行修复或处理。2.房屋返还：包租期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[x]个工作日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还的房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，但正常损耗除外。乙方如有损坏或丢失房屋及附属设施设备的情况，应按照市场价格进行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关信息或协助办理房屋租赁相关手续，导致乙方无法正常开展包租业务，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本合同或违反本合同约定提前收回房屋，甲方应向乙方支付相当于剩余包租期限租金总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式收取租金收益，每逾期一日，应按照未收取金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行包租义务，如未按时支付租金、未积极寻找租客、未妥善处理与租客之间的纠纷等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自解除本合同或违反本合同约定提前终止包租业务，乙方应向甲方支付相当于剩余包租期限租金总额[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金收益及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在包租期间擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相当于剩余包租期限租金总额[x]%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律