福彩店房子租赁合同协议VIP

福彩店房子租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋用于经营福彩店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物具体描述1.该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业经营福彩店。房屋现状为[详细描述房屋交付时的状况，如墙面、地面、门窗等情况]。2.该房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如水电设施、照明设备、消防设施等，并注明其现状及是否能正常使用]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备且结清相关费用后[x]天内无息退还押金。2.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]天内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋进行福彩店经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的装修损失、经营损失等。3.甲方应在租赁期限开始前[x]天，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保其能够正常使用。4.甲方负责对房屋的主体结构进行定期检查和维护，确保房屋安全。如因房屋主体结构问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修、改造或出售等行为，应提前[x]天书面通知乙方。因维修、改造等行为影响乙方正常经营的，甲方应给予乙方相应的补偿或合理的经营调整期限。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋经营福彩店，但不得擅自改变房屋用途或从事违法违规经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用该房屋而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营福彩店。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期间，乙方应自行负责福彩店的安全保卫工作，确保店内财物安全。如因乙方原因导致店内财物被盗或遭受其他损失的，乙方自行承担责任。6.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]天内将房屋及附属设施设备交还甲方。交还的房屋及附属设施设备应保持完好无损（正常损耗除外），否则乙方应按照评估价值进行赔偿。六、房屋维修与保养1.租赁期间，乙方应负责对房屋内部的设施设备进行日常维修与保养，确保其正常使用。如因乙方未能及时维修保养导致设施设备损坏或影响甲方及第三方正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.对于房屋主体结构及甲方负责维修的部分，如出现质量问题或需要维修时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、装修与改造1.乙方因经营需要对房屋进行装修或改造的，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对房屋进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方不得拆除或破坏不可移动的装修改造部分。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或因房屋产权问题导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、拖欠费用、违法经营等，乙方应按照本协议相关条款承担违约责任，支付违约金及赔偿金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补