租房整面墙改造合同协议

租房整面墙改造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方租赁房屋需要对整面墙进行改造，乙方具备相关改造服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行租房整面墙改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造房屋基本信息1.甲方租赁房屋位于[房屋具体地址]，户型为[户型结构]，需改造的整面墙位于[墙体具体位置]。2.该墙体长度约为[x]米，高度约为[x]米，墙面现状为[描述现有墙面情况，如毛坯墙、已有装饰等]。（二）改造内容及要求1.设计方案乙方应根据甲方的需求和房屋整体风格，提供专业的整面墙改造设计方案。设计方案应包括但不限于墙面造型、色彩搭配、使用材料等详细内容，确保设计方案符合甲方的审美要求和房屋实际使用功能。设计方案需经甲方书面确认后方可实施改造工程。若甲方对设计方案提出修改意见，乙方应积极配合进行调整，直至甲方满意为止。2.施工内容拆除工程：拆除原有墙面上的装饰材料（如有），拆除过程中应尽量减少对周边环境和房屋结构的影响，并妥善处理拆除产生的垃圾。墙面基层处理：对拆除后的墙面进行基层平整、修补、防潮等处理，确保墙面基层坚实、平整，符合后续施工要求。墙面造型施工：按照设计方案进行墙面造型施工，如安装护墙板、打造壁龛、制作装饰线条等。施工过程中应使用符合国家质量标准的材料，确保施工质量和安全性。墙面装饰施工：根据设计方案选择合适的装饰材料进行墙面装饰，如壁纸粘贴、墙布铺贴、乳胶漆涂刷等。装饰材料的颜色、质地等应与设计方案一致，且具有环保、耐用等特点。安装工程：根据需要在墙面上安装相关的挂件、灯具、插座等设备，确保安装位置准确、牢固，使用功能正常。（三）改造材料及设备1.乙方承诺使用的改造材料均为符合国家质量标准的合格产品，并向甲方提供材料的品牌、规格、型号、产地等详细信息。2.对于涉及到环保要求的材料，乙方应提供相应的检测报告，确保材料的有害物质含量符合国家标准，不对室内环境造成污染。3.改造过程中使用的主要设备（如电锯、电钻等）应性能良好，符合安全生产要求，并由专业人员操作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工进度、施工质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成整面墙改造工程。在乙方违反本协议约定或出现质量问题时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋结构、租赁情况等，以便乙方进行设计和施工。按照本协议约定及时支付改造费用。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续（如物业审批等），提供必要的协助和便利条件。在乙方施工期间，合理安排时间，允许乙方进入房屋进行施工，并保证施工现场的安全和卫生。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。根据甲方的要求和房屋实际情况，自主选择合适的设计方案、施工工艺和材料，但需确保符合本协议约定的质量标准和环保要求。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或出现变更事项，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本协议约定的标准和要求，提供专业的整面墙改造设计和施工服务。安排具有相应资质和经验的专业人员进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴必要的安全防护用品，如安全帽、安全带等。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。在施工过程中，应注意保护房屋内的原有设施设备和物品，如造成损坏应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。如甲方提出整改意见，乙方应及时整改，直至达到本协议约定的要求。工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾清运出房屋，并保证施工现场整洁干净。按照国家相关规定和本协议约定，对改造工程提供质量保修服务。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题出现墙面损坏等情况，乙方应免费进行修复或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用1.经双方协商一致，本次租房整面墙改造工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含设计费、材料费、施工费、管理费、垃圾清运费等乙方完成本协议约定改造工程所需的全部费用，但不包括可能产生的物业费用、水电费等其他费用。2.若在改造过程中因甲方原因导致工程变更或增加工程量，费用相应调整，具体金额由双方另行协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如墙面基层处理完成、墙面造型施工完成等]后，甲方在收到乙方书面通知及相关证明文件后的[x]个工作日内，向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：改造工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、改造工期（一）开工日期本协议约定的改造工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期预计改造工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。实际竣工日期以双方共同验收合格并签署验收报告的日期为准。（三）工期延误1.若因甲方原因导致工期延误，如未能及时提供施工所需资料、未能按时支付工程款等，工期相应顺延，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，甲方应采取措施尽快解决延误问题，避免工期延误进一步扩大。2.若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的相关施工质量验收规范和本协议约定的质量标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.墙面改造完成后，应表面平整、光滑，无裂缝、变形、空鼓等质量问题；装饰材料颜色均匀一致，无明显色差；造型符合设计要求，线条流畅，接口严密；安装的设备牢固可靠，使用功能正常。（二）验收1.改造工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。2.验收时，双方应共同对改造工程的质量、数量、规格等进行检查。如发现质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。3.经双方验收合格后，签署工程验收报告。验收报告作为双方结算工程款和乙方提供质量保修服务的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若甲方擅自变更设计方案或要求乙方进行本协议约定以外的施工内容，导致乙方增加费用或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方在乙方施工过程中无理干涉或阻碍施工，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成整面墙改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。2.若乙方使用的改造材料不符合国家质量标准或本协议约定，乙方应负责更换合格材料，并承担因此产生的全部费用。如因材料质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照国家相关规定接受有关部门的处罚。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将本协议约定的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在改造工程竣工前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。若因一方原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.如甲方提前终止本协议，乙方已完成的工程量按照本协议约定的计价方式进行结算，甲方应按照结算金额支付工程款。同时，甲方应按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金。若乙方已完成的工程量因甲方提前终止协议给乙方造成其他损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。4.如乙方提前终止本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.本协议履行过程中的各项通知、文件等均应以书面形式送达对方。送达方式可采用专人送达、邮寄送