租凭水果店面合同协议

租凭水果店面合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方水果店面事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁店面位置：甲方将位于[具体地址]的水果店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如货架、冷藏设备、电子秤等]。2.经营范围：乙方租赁该店面仅用于经营水果销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.店面现状：乙方在签订本合同前已对该店面的现状进行了充分了解，包括但不限于店面的装修、设施设备的运行状况等。甲方应保证交付给乙方的店面符合正常使用要求，不存在质量问题或安全隐患。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整应提前[x]个月书面通知乙方。3.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。3.押金退还：租赁期限届满或本合同提前解除且乙方结清所有费用并将店面按照本合同约定交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反法律法规的行为，有权要求乙方立即改正。有权在租赁期限届满或本合同提前解除后收回该店面。2.义务应按照本合同约定将店面交付给乙方使用，并保证店面符合正常使用要求。负责对店面的主体结构进行维修保养，确保店面的安全性。因甲方原因导致店面出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面进行水果经营。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的经营范围和方式经营水果销售，不得从事违法违规经营活动。负责对店面进行日常管理和维护，包括但不限于店面的清洁卫生、设施设备的保养维修等。因乙方原因导致店面设施设备损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。不得擅自改变店面的结构和用途，如需对店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将店面恢复原状。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在店面内从事扰民或损害公共利益的行为。在租赁期间，应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。如遇政府拆迁、征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，乙方应积极配合甲方办理相关手续，并无条件搬离该店面，双方互不承担违约责任。乙方因搬迁所遭受的损失，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合正常使用要求，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方的正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致店面出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变经营范围、店面结构或用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成店面损坏的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。乙方因违法违规经营行为给甲方造成损失的，应予以赔偿。若乙方未按照本合同约定将店面恢复原状或未按时交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或累计逾期支付租金超过[x]日，或违反本合同约定擅自改变经营范围、店面结构或用途，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营，或店面出现质量问题或安全隐患，严重影响乙方经营，乙方有权解除本合同。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力