私人房屋修房合同协议

私人房屋修房合同协议甲方（房屋修建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋所有者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟对自有房屋进行修建，甲方具备相应的房屋修建能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋修建事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋位置：乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋。2.房屋修建内容拆除原有旧房（如有），并清理场地。按照双方确认的设计图纸进行新房修建，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、地面工程、水电安装工程、门窗安装工程等。房屋层数及结构：[详细描述房屋层数、结构形式，如三层砖混结构等]。建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。3.装修标准室内墙面：[具体装修材料及工艺要求，如水泥砂浆抹面，乳胶漆饰面等]。地面：[说明地面装修材料及做法，如地砖铺设等]。门窗：[描述门窗材质、规格及样式，如断桥铝合金门窗等]。厨房：[列出厨房配备的设施及装修要求，如整体橱柜、墙面瓷砖等]。卫生间：[说明卫生间洁具、防水等装修细节，如马桶、淋浴设施、墙面地面防水处理等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋修建费用。要求乙方按照合同约定及时提供修建所需的材料、设备及场地等条件。在修建过程中，根据实际情况对设计方案进行合理调整，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务具备相应的房屋修建资质和安全生产许可证，确保修建工作合法合规进行。按照合同约定及双方确认的设计图纸和质量标准进行房屋修建，保证工程质量。组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，并负责施工人员的管理和安全教育。施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承担全部责任。合理安排施工进度，确保工程按时完工，但因不可抗力或乙方原因导致工期延误的除外。定期向乙方汇报工程进展情况，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时整改。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向乙方提供完整的工程竣工资料。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照合同约定及设计图纸进行房屋修建，保证工程质量。对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定支付房屋修建费用。在甲方施工过程中，如发现甲方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方整改或解除合同。2.义务向甲方提供房屋修建所需的土地使用权证明、房屋产权证明等相关资料。协助甲方办理房屋修建所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照合同约定及时提供修建所需的材料、设备及场地等条件，确保施工顺利进行。对甲方提交的设计图纸进行审核确认，如有异议应及时提出修改意见。配合甲方协调周边邻里关系，因邻里纠纷导致工程延误或损失的，由乙方承担相应责任。按照合同约定的付款方式和时间支付房屋修建费用。三、房屋修建费用及支付方式1.房屋修建费用经双方协商一致，本次房屋修建费用总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部修建内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切费用，除因设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后，乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）给甲方，作为工程启动资金。基础工程完工并经乙方验收合格后，乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经乙方验收合格后，乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、墙面工程、地面工程完工并经乙方验收合格后，乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程、门窗安装工程完工并经乙方验收合格后，乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收合格后，乙方支付剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收到工程款前向乙方提供合法有效的发票。四、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。如因甲方原因导致工程质量不合格，甲方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.验收程序分项工程完工后，甲方应提前通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。验收合格后，双方应签署分项工程验收记录。分部工程完工后，甲方应组织乙方及相关人员进行验收，验收合格后，双方应签署分部工程验收报告。单位工程竣工后，甲方应组织乙方及设计、施工、监理等单位进行竣工验收。甲方应在竣工验收前[x]个工作日通知乙方及相关单位。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，并办理工程交接手续。如工程验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间产生的费用由甲方承担，且工期不顺延。五、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以双方签字确认的开工报告为准。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的责任。3.工期延误因不可抗力因素导致工期延误的，双方应及时协商解决，并办理工期顺延手续。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担由此造成的甲方的一切损失，包括但不限于窝工费、机械租赁费、违约金等。因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担由此造成的乙方的一切损失，包括但不限于误工费、材料损失费等，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工期延误超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的工程款，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，甲方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。如因工程质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的工程款，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将工程转包或分包给第三方，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的工程款，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的一切损失，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。若乙方未按照合同约定提供修建所需的材料、设备及场地等条件，导致工程延误或无法正常施工的，乙方应承担由此造成的甲方的一切损失，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两