社区店商铺转让合同协议

社区店商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其位于[社区名称]的社区店商铺（以下简称"该商铺"），乙方对该商铺转让事宜表示出兴趣并愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体社区地址]，门牌号为[门牌号]，所处楼层为[楼层数]，建筑面积为[建筑面积数]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营业态，如便利店、水果店等]，乙方受让后可根据自身经营规划决定是否继续保持该经营业态或进行调整，但需遵守相关法律法规及社区管理规定。3.附属设施设备：该商铺内现有附属设施设备包括但不限于[列举详细设施设备清单，如货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等]，甲方应确保上述设施设备在转让时能够正常运行且无重大质量问题。乙方应在受让商铺后对设施设备进行合理使用和维护，如有损坏或需要更换，应及时处理。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[转让价格金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含商铺的使用权、现有装修、附属设施设备等全部转让权益，双方不再因任何其他因素调整转让价格（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[首付款比例，如50%]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限，如商铺交接完成之日起x个工作日内]支付至甲方指定的银行账户。3.定金处理：若乙方未能按照本协议约定按时足额支付定金或后续转让款，甲方有权没收定金，并有权另行处置该商铺，且乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，导致转让无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺。2.义务：确保对该商铺拥有合法的转让权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该商铺的经营状况、租赁情况（如有）、房屋质量等相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。在本协议签订后至商铺交接完成前，妥善保管该商铺及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等，所需费用由[承担方，如乙方]承担。在商铺交接时，将该商铺及附属设施设备完好地交付给乙方，并提供相关设施设备的使用说明、维修记录等资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权在支付全部转让款后，按照本协议约定取得该商铺的使用权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关转让手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用该商铺，遵守相关法律法规及社区管理规定，不得从事违法违规经营活动。在商铺交接后，负责该商铺的日常经营管理、维护及保养，承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在使用该商铺过程中，如需对商铺进行装修、改造等，应提前向甲方及相关部门报备，并按照规定办理相关手续，费用自理。装修、改造方案不得损害该商铺的结构安全及相邻关系人的合法权益。尊重甲方及其他相邻关系人的合法权益，不得因经营活动给甲方及他人造成不利影响。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让款后的[x]个工作日内进行商铺交接。交接具体日期由双方另行协商确定，并签订《商铺交接确认书》。2.交接内容：商铺的钥匙及相关门禁卡等物品。附属设施设备的清单及使用说明、维修记录等资料。与该商铺经营相关的证照、文件、合同等资料（如有）。该商铺的现状，包括装修、布局、卫生等情况。3.交接程序：双方应在约定的交接时间到达商铺现场，共同对上述交接内容进行核对、清点。如发现问题，应及时协商解决，并记录在《商铺交接确认书》中。交接完成后，双方应在《商铺交接确认书》上签字确认，视为商铺已正式交接给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[x%]支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途、转让商铺或在商铺内从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付转让价格的[x%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，违约方应支付人民币[具体赔偿金额]元作为赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺位置图、附属设施设备清单、相关证照文件等。转让方（甲方）签字（或盖章）：____________