租赁土地贷款合同协议

租赁土地贷款合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体贷款用途]需要资金，拟通过租赁甲方土地并以该土地相关权益作为抵押物向贷款方申请贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁土地及相关贷款事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[详细土地地址]，土地面积为[x]平方米，四至范围为东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。2.土地用途：该土地仅用于乙方为获取贷款而进行的相关抵押及后续贷款资金使用的合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状：甲方保证所出租的土地无任何权属争议，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。土地上现有[如有相关附属物，详细描述附属物情况]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁土地。如需续租，乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、半年付等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金。对租赁土地的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在租赁期间，如因政府征收、征用等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权获得相应的土地补偿款，但应协助乙方处理与土地相关的抵押解除等事宜。2.义务保证所出租土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够合法使用该土地。按照本协议约定向乙方交付租赁土地，并保证土地交付时的现状符合本协议约定。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁土地。有权在租赁土地上进行与获取贷款相关的合法建设和经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将租赁土地的相关权益用于向贷款方抵押以获取贷款。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照土地用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地受到污染、损坏或存在其他违法行为，乙方应承担全部责任，并负责恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁土地上进行建设或经营活动时，应遵守国家相关法律法规及政策规定，办理必要的审批手续，并自行承担相关费用。在租赁期间，乙方应妥善保管租赁土地及地上附着物，因乙方保管不善导致土地或地上附着物损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在向贷款方申请贷款过程中，应如实提供与租赁土地相关的资料，并按照贷款方要求配合办理抵押登记等手续。如因乙方原因导致贷款申请失败或出现其他与贷款相关的问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定交还租赁土地，并保证土地及地上附着物保持良好的使用状态（正常损耗除外）。五、土地抵押相关事宜1.乙方同意以本租赁土地的相关权益作为抵押物向贷款方申请贷款。在办理土地抵押登记手续过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的证明文件和协助办理相关手续。2.如乙方未能按时偿还贷款导致贷款方行使抵押权，乙方应自行承担由此产生的一切法律责任和经济损失。因贷款方行使抵押权给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.在土地抵押期间，未经贷款方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分租赁土地的相关权益。4.如贷款方同意乙方提前偿还贷款并解除土地抵押，乙方应及时通知甲方，并共同办理土地抵押解除手续。土地抵押解除后，本协议继续履行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁土地或交付的土地不符合本协议约定，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定交还租赁土地，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回土地，并要求乙方支付占有使用费及违约金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，