租房伤害免责协议书范本

租房伤害免责协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就房屋租赁期间可能出现的伤害事件达成如下免责协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：甲方应确保交付乙方使用的房屋及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、燃气设施、门窗、家具家电等）处于安全、完好的可使用状态。乙方应对甲方交付的设施设备进行认真检查和验收，如发现问题应及时向甲方提出。对于乙方在使用过程中因正常损耗导致的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方进行维修或更换；对于乙方因故意或重大过失造成的设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，及时消除安全隐患。4.在租赁期间，如因甲方原因导致乙方人身或财产受到伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.乙方应自行负责其自身及同住人员的人身和财产安全，采取必要的安全防范措施。在租赁期间，如因乙方自身原因导致人身或财产受到伤害，甲方不承担任何责任。三、伤害免责条款1.乙方明确知晓租赁房屋可能存在一定的安全风险，包括但不限于房屋设施设备老化、自然灾害等。乙方自愿承担在租赁期间因使用该房屋而可能遭受的一切人身伤害和财产损失的风险，甲方对此不承担任何责任。2.因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害，政府征收、拆迁等政府行为，以及战争、骚乱等社会异常事件）导致乙方人身或财产受到伤害，甲方不承担责任。但甲方应及时通知乙方并协助乙方采取必要的措施减少损失。3.如因第三方原因导致乙方人身或财产受到伤害，甲方应协助乙方查明第三方身份，并在力所能及的范围内提供必要的帮助。但甲方不承担因此产生的任何责任。乙方应自行向第三方主张权利。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事任何危险行为或违法活动。如因乙方违反法律法规或从事危险行为导致自身或他人人身或财产受到伤害，乙方应承担全部责任，甲方不承担任何责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方人身或财产受到伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等，甲方有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。如因乙方违约行为导致甲方或第三方人身或财产受到伤害，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方