2025购置期房买卖合同样本

2025购置期房买卖合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区共同签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：联络方式：地址：出卖人（以下简称“乙方”）：名称：房地产开发有限公司法定代表人：统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于乙方为项目（以下简称“本项目”）的合法开发主体，甲方拟购买乙方开发的项目中的期房（以下简称“该房屋”），双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方同意将位于市区路号幢单元层号的期房（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，地下停车位（若有）为个。1.2该房屋的不动产权证编号为，土地使用权编号为，规划许可证编号为，预售许可证编号为。乙方保证其对该房屋拥有合法的处分权，并已取得合法开发及预售该房屋的所有必要手续。第二条房屋价格2.1双方协商一致同意，该房屋的总购房款为人民币元整（大写：元整），小写：￥元。2.2该价格包含该房屋的建筑安装工程费用及相关基础设施建设费用，不包括契税、权属转移登记费、维修基金等其他费用。2.3甲乙双方同意，该房屋的实际价格以最终不动产权证记载的面积为准，若实际情况与本合同约定存在差异，双方另行协商解决。第三条付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币元整（大写：元整），小写：￥元，于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；（2）首付款：人民币元整（大写：元整），小写：￥元，于年月日前支付至乙方指定账户；（3）余款：人民币元整（大写：元整），小写：￥元，甲方应于年月日前向银行申请按揭贷款，并按贷款合同约定的方式支付至乙方指定账户。3.2乙方指定接收购房款的账户信息如下：开户行：账户名称：房地产开发有限公司账号：3.3若甲方选择按揭贷款方式支付余款，则贷款相关的利息、手续费等费用由甲方自行承担，乙方仅提供协助办理相关手续的义务。第四条房屋交付4.1乙方承诺于年月日前将该房屋交付给甲方。交付条件如下：（1）该房屋经建设单位、施工单位、监理单位、设计单位四方验收合格；（2）该房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》；（3）该房屋符合本项目规划及设计文件的要求，并达到入住条件。4.2交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）《房屋所有权证》；（2）《国有土地使用证》；（3）《建设工程竣工验收备案表》；（4）《小区配套设施验收合格证明》；（5）其他法律法规要求的交付文件。4.3若乙方未能按期交付，应按照下列方式承担违约责任：（1）逾期不超过日的，乙方每日向甲方支付已付购房款的‰作为违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应自合同解除之日起日内退还甲方已付购房款，并按已付购房款的%向甲方支付违约金。4.4甲方在接收房屋时，应自行或委托专业机构对该房屋进行检查，若发现质量问题，应在日内以书面形式通知乙方，乙方应在日内完成修复或整改。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的时间、方式支付购房款，不得无故拖延；（2）甲方有权对该房屋的开发进度进行监督，但不得干涉乙方的正常开发和施工；（3）甲方应配合乙方完成该房屋的权属转移登记手续。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间、质量标准交付该房屋；（2）乙方应确保该房屋的建筑材料、设计标准符合国家及地方相关法律法规要求；（3）乙方应为甲方办理该房屋的不动产权证，相关费用由双方另行协商。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定支付购房款，乙方有权采取以下措施：（1）每日按未付购房款的‰向甲方收取违约金，合同继续履行；（2）甲方逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应自合同解除之日起日内向乙方支付已付购房款的%作为违约金。6.2若乙方未能按本合同约定交付该房屋或完成权属转移登记，应按下列方式承担违约责任：（1）逾期不超过日的，每日向甲方支付已付购房款的‰作为违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应自合同解除之日起日内退还甲方已付购房款，并按已付购房款的%向甲方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式