2025成都市购房合同示范文本

2025成都市购房合同示范文本合同编号：本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订：甲方（出卖人）：名称：地址：身份/统一社会信用代码：联络方式：乙方（买受人）：姓名：地址：身份：联络方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方拟购买甲方所有的上述房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于四川省成都市区（县）路号栋单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米套内面积：平方米房屋用途：（住宅/商住两用/商业等）土地使用年限：年房屋结构：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或其他限制性权利，足以在本合同签订后依法办理所有权转移登记。第二条房屋价款及支付方式房屋价款双方同意，该房屋的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。付款方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元，于（时间或条件）支付；尾款：人民币元，于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。若乙方选择其他付款方式（如银行按揭贷款），双方应另行签订补充协议，明确贷款金额、利率、贷款期限等事项。定金支付乙方应支付定金人民币元，作为履行本合同的担保。定金自本合同签订之日起日内支付，定金可充抵首期房屋价款。第三条房屋交付交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付条件该房屋交付时，应具备以下条件：房屋经工程质量检验合格；水、电、燃气、暖气等基础设施已安装并可正常使用；甲方将房屋钥匙及相关资料交付乙方。逾期交付责任若甲方逾期交付该房屋，应按照每日元的标准向乙方支付违约金，直至房屋实际交付之日。第四条房屋所有权转移登记转移登记时间双方应自房屋交付之日起日内，共同向成都市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记。税费承担办理房屋所有权转移登记所需的税费由（甲方/乙方）承担，具体包括：契税：印花税：交易服务费：其他费用：协助义务甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记，包括提供相关资料、签署相关文件等。若因甲方原因导致登记延迟或无法办理，甲方应承担相应责任。第五条房屋质量与保修质量保证甲方承诺，该房屋的质量符合国家及地方的建筑标准和规范，自交付之日起，在正常使用条件下，甲方对房屋的主体结构和防水、防渗等质量问题承担保修责任，具体保修期限按照国家规定执行。乙方验收乙方在房屋交付时应进行现场验收，若发现房屋存在质量问题，应立即书面通知甲方，并由双方共同确认。第六条双方权利与义务甲方权利与义务有权收取房屋价款；保证该房屋权属清晰，无权利纠纷；协助乙方办理房屋所有权转移登记及水、电、燃气等附属设施的过户手续；按时交付房屋。乙方权利与义务有权要求甲方按合同约定交付房屋并办理所有权转移登记；按时支付房屋价款；保证对该房屋的使用符合法律法规及物业管理规定。第七条违约责任甲方违约责任若甲方未按本合同约定交付房屋或办理所有权转移登记，除承担相应违约金外，还应赔偿乙方遭受的损失。若甲方将该房屋出售给第三方或设定其他权利负担，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿全部损失。乙方违约责任若乙方未按本合同约定支付房屋价款，应按照每日元的标准支付违约金，直至全部价款支付完毕。若乙方无故解除合同，已付定金不予退还。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策变化等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向成都市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与补充协议本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（出卖人）签字：日期：年月日乙方（买受人）签字：日期：年月日见证方（如需）：名称：签字/盖章：日