2025深圳市内（外）销商品房买卖合同汇编

2025深圳市内（外）销商品房买卖合同汇编第一章当事人信息及房源信息编号：合同双方当事人：出卖人：（以下简称甲方）注册地址：营业执照注册号：企业资质证书编号：法定代表人：联系方式：委托代理人：联系方式：买受人：（以下简称乙方）【证件】【护照】【营业执照注册号】：国籍：地址：联系方式：【委托代理人】【法定代理人】：联系方式：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《》商品房事宜，双方达成如下协议：第二章房源信息第1条项目建设依据1.1甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。1.2土地使用权出让合同号/批准文件号为。1.3该地块土地面积为平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。1.4甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名/暂定名为。第2条预售依据预售商品房批准机关为，预售许可证号为。第三章标的物及面积第3条乙方所购商品房的基本情况3.1乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第幢单元层号房。3.2该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。3.3该商品房户型为房厅卫，建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四章计价方式与价款第4条计价方式与价款4.1双方约定按下列第种方式计算该商品房价款：（1）按建筑面积计算，单价为元/平方米，总金额元整（人民币）。（2）按套内建筑面积计算，单价为元/平方米，总金额元整（人民币）。（3）按套（单元）计算，总金额元整（人民币）。第5条付款方式及时间5.1乙方应按以下第种方式付款：（1）一次性付款：年月日前支付全部购房款。（2）分期付款：首期%，计元，于年月日前支付；第二期%，计元，于年月日前支付；第三期%，计元，于年月日前支付。（3）按揭贷款：乙方于年月日前支付首期房款%，计元；剩余房款元向银行申请贷款。第五章房屋交付第6条交房时间6.1甲方应于年月日前，将该商品房交付乙方使用。第7条交付条件7.1该商品房已取得出具的《竣工验收备案表》。7.2供电、供水、供气、通讯、道路等基础设施、公共配套设施已满足使用条件。第六章面积差异处理第8条面积确认及差异处理8.1合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。8.2当套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，据实结算房价款。8.3当误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。第七章产权登记第9条产权登记9.1甲方应于商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。9.2如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。第八章违约责任第10条甲方违约责任10.1延误交房的违约金：自本合同第8条规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金。第11条乙方违约责任11.1未能按期付款的违约金：自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。第九章争议解决第12条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十章其他条款第13条税费承担13.1因本合同发生的税费，双方按照国家有关规定缴纳。第14条合同生效14.1本合同经双方签字或盖章之日起生效。第十一章附则第15条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同签署人甲方（签章）：法定代表人：年月日乙方（签章）：法定代表人：