2025年标准城市写字楼租赁合同范本

2025XX年标准城市写字楼租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市（区）签订：甲方（出租方）：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：乙方（承租方）：地址：联络方式：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该写字楼，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一章合同双方的权利与义务第一条甲方的权利与义务出租权利：甲方拥有该写字楼的合法出租权利，有权将其出租给乙方使用。维护义务：甲方应确保该写字楼在租赁期间处于可正常使用状态，并承担其结构性维护责任。提供文件：甲方应向乙方提供该写字楼的所有权证明及其他相关文件，以确保租赁行为的合法性。不得擅自干涉：未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该写字楼，干扰乙方的正常经营活动。第二条乙方的权利与义务承租权利：乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该写字楼，开展合法经营活动。按时支付租金：乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。合理使用：乙方应合理使用该写字楼及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行危险作业。遵守规定：乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事违法活动或影响其他租户的正常经营活动。第二章租赁标的物第三条租赁写字楼的基本信息位置：位于市区路号层室。面积：建筑面积为平方米，可使用面积为平方米。用途：乙方承租该写字楼用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。第四条租赁期限起租日期：年月日。截止日期：年月日，共计年。续租：合同期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三章租金及支付方式第五条租金标准年租金：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），不含税。税费：如需开具发票，相关税费由乙方承担，具体税率以国家规定为准。第六条支付方式支付时间：乙方应于每月/季度的第一个工作日支付当期租金。支付方式：银行转账/支票，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。第四章押金及相关费用第七条押金金额：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金、物业费、水电费等费用的支付。退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第八条其他费用物业费：由乙方承担，收费标准为每月人民币元。水电费：根据实际使用情况，由乙方承担，甲方每月提供账单。其他费用：与乙方使用该写字楼相关的其他费用，均由乙方承担。第五章转租与转让第九条转租禁止转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该写字楼转租、分租或以其他方式交由他人使用。同意转租：如甲方同意转租，乙方应将转租合同副本提交甲方备案，并确保转租方履行本合同的义务。第十条转让禁止转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。同意转让：如甲方同意转让，乙方应将受让方的资质证明提交甲方审核，并确保受让方继续履行本合同。第六章合同的解除与终止第十一条合同解除甲方解除权：如乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：未按约定支付租金连续超过日；擅自改变房屋用途或进行违法活动；擅自转租、转让或占用房屋；其他严重违约行为。乙方解除权：如甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：未按约定提供房屋或设施；擅自提高租金；其他严重违约行为。第十二条合同终止自然终止：租赁期满且双方未续签合同的，本合同自然终止。协商终止：经双方协商一致，可提前终止合同。终止程序：合同终止后，双方应结清所有费用，甲方应在日内将押金退还乙方。第七章违约责任第十三条甲方的违约责任甲方未按约定提供房屋或设施的，应承担由此给乙方造成的损失。甲方提前收回房屋的，应按月租金的%向乙方支付违约金。第十四条乙方的违约责任乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，应承担由此产生的法律责任及经济赔偿责任。第八章争议解决第十五条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款第十六条合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十七条补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年