北京市存量房交易结算资金划转协议

北京市存量房交易结算资金划转协议

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：_________________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲乙双方就北京市存量房交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易资金安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及北京市相关房地产交易规定，经双方协商一致，订立本协议。

第一条交易房产信息

甲方同意将其所有的位于北京市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区_______号楼_______单元_______室的房产（以下简称“交易房产”）出售给乙方。交易房产建筑面积为_______平方米，房产证号为：_______。

第二条交易价格及付款方式

1.双方约定交易房产的总价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）至甲方指定账户。

3.剩余房款人民币_______元整（￥_______）乙方应于过户前_______日内支付至双方约定的交易资金监管账户。

第三条资金监管

1.为保障交易资金安全，甲乙双方同意将交易房产的购房款人民币_______元整（￥_______）存入北京市房地产交易资金监管中心指定的监管账户。

2.监管账户信息如下：

开户行：_______银行

账号：_______

户名：_______房地产交易资金监管中心

3.交易完成后，监管中心将根据甲乙双方的指示将监管资金划转至甲方指定账户。

第四条过户及税费

1.甲乙双方应于乙方支付全部购房款后_______个工作日内共同前往北京市房地产交易中心办理过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家及北京市相关规定各自承担。

第五条违约责任

1.如乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_______%作为违约金。

2.如甲方未能按期办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款的_______%作为违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第六条争议解决

双方因履行本协议所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决；协商不成时，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

（本协