第三方房屋担保抵押合同书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

第三方房屋担保抵押合同书范例甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（担保人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、担保事项1.担保物描述担保物名称为______，具体信息包括但不限于房屋地址、面积、产权情况等。担保物应符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的产权证明文件。2.担保范围乙方同意对甲方因借款而产生的债务提供担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金等。乙方保证在甲方未能履行债务时，按照合同约定履行担保责任。二、担保金额与期限1.担保金额本合同担保金额为______元，该金额为甲方借款金额的______倍。2.担保期限本合同担保期限为______年，自合同签订之日起计算。三、担保方式与义务1.担保方式乙方同意采用抵押担保方式为甲方提供担保。乙方应按照合同约定，在甲方借款期限内，保证担保物的完整性和安全性。2.担保义务乙方应按时向甲方提供担保物的使用情况报告，并确保担保物不受损害。乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照借款合同约定按时偿还借款，乙方有权要求甲方提前偿还借款本金及利息，并承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方在抵押期间妥善保管担保物，防止其受损或被侵占。有权在债务履行完毕或担保责任解除后，依法解除抵押合同并取回担保物。义务：在抵押期间，不得擅自转让或处置抵押物。未经乙方书面同意，不得设定任何可能影响抵押物价值的权利负担。2.乙方权利与义务权利：有权在债务履行期间，优先受偿担保物所产生的收益。有权在甲方未履行债务时，按照抵押合同约定，申请实现抵押权。义务：按照抵押合同约定，履行抵押担保义务。在债务履行期间，对抵押物进行必要的管理和维护，确保其价值。六、担保物的保管与使用1.保管责任甲方应负责对抵押物进行日常的保管，并确保其安全完整。乙方在必要时有权对抵押物进行检查，以确认其状况。2.使用限制甲方在使用抵押物时，不得损害其价值和用途。未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、出售、抵押或作其他处分。七、债务履行与担保权的实现1.债务履行甲方应按照借款合同约定的期限和方式履行债务。若甲方未能履行债务，乙方有权依照法律规定实现抵押权。2.担保权的实现乙方有权依法将抵押物拍卖、变卖或以其他方式实现担保权，所得款项用于清偿债务。实现担保权时，甲方应予以协助，包括提供必要的证明文件等。八、合同的变更与解除1.合同变更双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式为准。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同。2.合同解除（1）债务履行完毕，担保责任随之解除；（2）本合同约定的其他解除条件成就；（3）经双方协商一致，决定解除本合同。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物信息、借款人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至债务履行完毕且担保责任解除之日止。甲方代表（签字）：______签署日