商品个人房买卖合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品个人房买卖合同二零二五年甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房信息商品房名称：______商品房地址：______商品房面积：______平方米商品房户型：______商品房楼层：______商品房朝向：______商品房配套设施：______2.商品房质量要求商品房应符合国家相关建筑标准和规范，保证房屋结构安全、使用功能完善。乙方购买的商品房应具备房屋产权证、土地使用权证等合法证明文件。甲方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的严重安全隐患。二、商品房价款与支付方式1.商品房价款商品房总价款为______元（大写：______）。甲方应在合同签订后______个工作日内，将首付款______元（大写：______）支付给乙方。乙方应按合同约定的时间节点支付剩余房款。2.支付方式首付款支付方式：______一次性付款/分期付款/贷款购房等。剩余房款支付方式：______同上。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将商品房交付给乙方。乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内办理入住手续。2.交房地点商品房位于______（详细地址）。四、违约责任与争议解决1.违约责任甲方未按合同约定时间交房的，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。若双方均未约定仲裁机构，争议应提交______人民法院诉讼解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的商品房进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据商品房实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定协助乙方办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供购房资料、办理贷款手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。如因甲方原因导致延迟交房或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间节点支付房款。在接到甲方书面通知后，按照约定的时间办理入住手续。六、检验与验收1.检验方式乙方在办理入住手续前应对商品房进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方应在乙方办理入住手续后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）根据房屋交付情况，在乙方办理入住手续且房屋验收合格后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的购房资料不符合要求，应负责补正并提供符合要求的资料，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因购房资料问题导致产权过户受阻，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房资料以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、付款方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行