房屋赠与合同书

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房屋赠与合同书甲方（赠与人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。该房屋应符合国家相关法律法规，不存在权属纠纷或法律限制。2.赠与条件甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受。乙方应具备完全民事行为能力，无任何法律禁止受赠的情形。二、赠与手续1.甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提供房屋的房产证原件。2.乙方应在收到房产证后______个工作日内，办理房屋过户手续。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付地点房屋交付至乙方指定的地址，具体地址为______（详细地址）。四、其他约定1.本合同签订后，甲方不得以任何理由反悔或撤销赠与。2.乙方应在获得房屋所有权后，对房屋进行合理使用和维护。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行查验，如发现房屋存在权属纠纷或不符合赠与条件，有权解除赠与。有权要求乙方在办理过户手续时提供必要的协助。义务：在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰无争议。为乙方办理过户手续提供必要的文件和证明。2.乙方权利与义务权利：在获得房屋所有权后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：在获得房屋所有权后，按照合同约定合理使用和维护房屋。在办理过户手续时，积极配合甲方提供必要的文件和证明。六、房屋查验与过户1.查验方式乙方应在收到房屋后______个工作日内进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。2.过户手续乙方应在收到房屋后______个工作日内，按照合同约定办理房屋过户手续。七、付款方式与期限1.赠与确认乙方应在收到房屋后______个工作日内，向甲方支付赠与确认金，金额为______元（大写：______）。2.房屋过户乙方应在办理完房屋过户手续后______个工作日内，向甲方支付房屋过户费用，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。如甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合赠与条件，乙方有权解除赠与，并要求甲方返还已支付的款项。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付赠与确认金或房屋过户费用，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。如乙方未在规定时间内办理房屋过户手续，甲方有权解除赠与，并要求乙方承担因此产生的全部费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、家庭情况以及其他机密信息（包括但不限于赠与原因、房屋价值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：