权属清楚房产买卖合同书二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

权属清楚房产买卖合同书二零二五年甲方（出卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产基本情况房产名称：______房产地址：______房产面积：______平方米房产产权：______房产用途：______房产证号：______房产应符合国家相关法律法规的要求，且不存在任何产权纠纷。2.房产质量要求乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。房产的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于结构安全、设施完善、环境舒适等方面的要求。甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损害或性能下降。二、房产价格与支付方式1.房产价格房产总价为______元（大写：______）。该总价根据房产现状和市场行情计算得出，最终价格以双方协商一致为准。2.支付方式1）签订合同时支付定金______元；2）______日内支付首付款______元；3）______日内支付尾款______元。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给乙方。2.交付地点房产交付地点为______（详细地址）。四、合同生效与解除1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，合同自行解除。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行实地查看和产权核实，如发现房产存在权属问题，有权解除合同。有权根据房产实际情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付房产，并确保房产权属清晰、无任何法律纠纷。为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。如因甲方原因导致房产无法按时交付，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付房款。在办理房产过户手续时，积极配合甲方提供必要的信息和文件。六、房产过户与登记1.过户时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理房产过户手续。2.登记地点房产过户登记地点为______（详细地址）。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定办理房产过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在权属问题，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按时支付房款，导致房产过户手续无法办理，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、产权信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_