商品房建设土地转让合同9篇

商品房建设土地转让合同9篇篇1本合同双方当事人：出让方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：受让方（以下简称乙方）：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方就乙方受让甲方商品房建设用地使用权事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条甲方转让用地的位置、面积及现状1.甲方转让给乙方的用地位于，总面积为平方米（以红线图为准）。2.该用地为商品房建设用地，甲方已取得《国有土地使用证》，证号为。3.该用地现状为已平整，具备基本的“三通一平”条件（即通路、通电、通水及土地平整）。第二条甲方转让用地的使用权年限及起止时间1.甲方转让给乙方的用地使用权年限为年，自乙方支付价款之日起计算。2.乙方在受让用地使用权年限内，依法享有该用地的使用权，并有权将该用地使用权转让、出租或抵押，但须按照法律法规的规定办理相关手续。第三条甲方转让用地的价格及支付方式1.甲方转让给乙方的用地价格为人民币元（大写：元整）。2.乙方应在本合同签订之日起日内，将转让款支付至甲方指定账户。3.甲方在收到乙方支付的土地转让款后，应向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理相关用地手续。第四条甲方的权利和义务1.甲方保证所转让用地的使用权归其所有，且无任何纠纷和限制。2.甲方应协助乙方办理该用地的使用权转让手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.甲方在收到乙方支付的土地转让款后，应按照约定向乙方交付用地，并确保该用地处于可建设状态。4.甲方应保证该用地在乙方受让期间内，不会受到任何第三方的影响和干扰。第五条乙方的权利和义务1.乙方应在合同签订之日起日内，支付土地转让款至甲方指定账户。2.乙方在支付土地转让款后，应要求甲方出具收款凭证，并协助甲方办理相关用地手续。3.乙方在受让用地使用权年限内，应遵守法律法规的规定，合理使用该用地，并承担因使用该用地所产生的一切费用和风险。4.乙方有权将该用地使用权转让、出租或抵押，但须按照法律法规的规定办理相关手续，并确保合法合规。第六条违约责任1.若甲方未按约定交付用地或交付的用地不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按约定支付土地转让款或未按约定使用该用地，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。3.若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法继续履行或履行不能的，违约方应承担全部责任，并赔偿由此给守约方造成的全部损失。第七条适用法律和争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律、法规和规章。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，甲乙双方各执份。本合同自双方签字盖章之日起生效。篇2本合同双方当事人：出让方（以下简称甲方）：XXXXXXX地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX受让方（以下简称乙方）：XXXXXX地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商品房建设用地使用权转让给乙方事宜，达成以下条款，以资共同遵守。一、土地使用权转让标的及现状1.甲方拥有位于XXXXXX的商品房建设用地，该地块已取得国有土地使用权证，并已完成拆迁安置补偿工作。2.该地块面积为XXXX平方米，规划用途为商品房建设，土地使用权年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.该地块现状为已平整，具备“三通一平”（即通路、通电、通水及土地平整）条件，详细情况以现场勘察为准。二、土地使用权转让价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该地块土地使用权转让价格为每平方米人民币XXXX元，总价为人民币XXXX元。2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将土地使用权转让款支付至甲方指定账户。3.甲方在收到款项后，应向乙方出具正式发票。三、土地使用权转让的办理及费用1.甲乙双方应在本合同签订后XX个工作日内，共同向当地国土资源管理部门申请办理土地使用权转让手续。2.办理土地使用权转让手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、评估费、交易服务费等）均由乙方承担。3.甲方应协助乙方完成土地使用权转让手续，提供必要的文件和资料。四、双方的权利和义务1.甲方保证所转让的土地使用权为其合法所有，不存在权属纠纷和债权债务纠纷。2.甲方应保证该地块具备商品房建设的全部合法手续，并协助乙方办理相关手续。3.乙方应按时支付土地使用权转让款，并承担办理土地使用权转让手续所需的一切费用。4.乙方应合理使用该地块，不得改变其规划用途，并确保该地块的安全和稳定。5.如因政府政策调整或不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，并相互提供必要的协助和支持。五、违约责任及争议解决1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、合同的生效及终止1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.本合同生效后，甲乙双方应认真履行合同义务，如需终止或解除合同，应遵循相关法律法规的规定，并相互协商一致。3.本合同终止或解除后，甲乙双方应共同办理土地使用权注销手续，并相互协助完成相关善后事宜。甲方（盖章）：XXXXXXX法定代表人（签字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXXXXX法定代表人（签字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3本合同双方当事人：出让方（以下简称甲方）：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号法定代表人：XXXX职务：董事长受让方（以下简称乙方）：XXXX建筑有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号法定代表人：XXXX职务：总经理甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号的商品房建设用地使用权转让事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、土地使用权转让的基本情况及价款支付方式1.甲方自愿将位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号的商品房建设用地使用权转让给乙方，该土地面积为XXXX平方米，用途为商品房建设用地。2.乙方同意按照以下方式支付土地使用权转让价款：（1）乙方在合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款的XX%，即人民币XXXX元整；（2）乙方在合同签订之日起XX个月内，向甲方支付土地使用权转让价款的XX%，即人民币XXXX元整；（3）乙方在合同签订之日起XX个月内，向甲方支付剩余的土地使用权转让价款，即人民币XXXX元整。二、土地使用权转让的后续事宜1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内，协助乙方完成土地使用权转让的过户手续。2.过户手续完成后，甲方应将土地使用权交付给乙方，并确保乙方能够正常使用该土地进行商品房建设。3.乙方在取得土地使用权后，应按照甲方提供的规划设计图纸进行商品房建设，并确保建设质量和进度符合甲方要求。4.商品房建设完成后，乙方应协助甲方办理商品房销售手续，并确保销售款项能够及时到账。三、违约责任及争议解决方式1.甲方如未按照合同约定协助乙方完成土地使用权转让的过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方如未按照合同约定支付土地使用权转让价款，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。3.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。3.甲乙双方在签订合同时应提供相应的资质证明和身份证明，以确保合同的合法性和有效性。4.本合同涉及的所有款项均应通过银行转账的方式进行支付，并保留好相关付款凭证以备查验。5.甲乙双方在履行合同过程中应严格遵守相关法律法规和行业规定，确保合同的合规性和安全性。如因违反规定而产生的任何法律后果和责任均由违约方自行承担。篇4甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有位于_________的商品房建设土地，并愿意将其转让给乙方进行商品房建设，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：_________2.土地面积：_________平方米3.土地用途：商品房建设4.土地性质：国有建设用地二、转让条件1.甲方同意将上述土地转让给乙方，乙方同意接受该土地的转让。2.转让价格为人民币_________元，乙方应在本合同签订后30日内向甲方支付完毕。3.乙方在支付转让价款后，甲方应立即办理相关土地使用权变更手续，将土地使用权转移给乙方。4.乙方在获得土地使用权后，应按规定缴纳相关税费，并承担相应的法律责任。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。（2）甲方有义务在合同签订后尽快办理土地使用权变更手续，并协助乙方完成相关事宜。（3）甲方不得在合同约定的期限内擅自解除或终止合同。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并办理土地使用权变更手续。（2）乙方有义务在合同签订后尽快支付转让价款，并承担相应的税费和法律责任。（3）乙方不得在合同约定的期限内擅自解除或终止合同。四、违约责任1.甲方如未能在合同约定的期限内办理土地使用权变更手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.乙方如未能在合同约定的期限内支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。3.若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的实际损失。4.若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方的实际损失。五、争议解决1.本合同的解释权归双方所有。2.若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲方和乙方在本合同签订过程中所获取的所有信息均属于双方的商业秘密，未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露。5.本合同生效后，如一方需修改本合同的，须经双方协商一致后达成书面协议修改本合同。书面协议经双方签字或盖章生效。如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的实际损失。同时本合同继续履行。篇5甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有某块商品房建设用地的土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方进行商品房建设。乙方对此表示有兴趣，并同意遵守相关的法律法规和合同条款。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该地块位于_________，具体四至以规划部门批准的红线图为准。2.土地面积：该地块的总面积为_________平方米，其中建设用地面积为_________平方米。3.土地用途：该地块用途为商品房建设，具体包括住宅、商业、办公等用途。4.土地现状：该地块目前为空白地，已完成了拆迁安置工作，并已具备开工条件。二、土地使用权转让1.转让方式：甲方采用协议出让的方式将土地使用权转让给乙方。2.转让期限：土地使用权转让期限为_________年，自签订本合同之日起算。3.转让价款：乙方应支付的土地使用权转让价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。该价款分三期支付，首期支付_________元，第二期支付_________元，第三期支付_________元。具体支付时间和方式如下：（1）首期价款：在签订本合同后_________天内支付。（2）第二期价款：在开工前支付。（3）第三期价款：在竣工验收后支付。4.违约责任：若乙方未按时支付土地使用权转让价款，则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。三、商品房建设要求1.建设规模：乙方在该地块上建设的商品房总面积不得少于_________平方米，其中住宅面积不得少于_________平方米，商业面积不得少于_________平方米，办公面积不得少于_________平方米。2.建设标准：乙方应按照规划部门批准的规划方案进行建设，并应符合相关的建筑标准和规范。3.建设进度：乙方应在签订本合同后_________个月内开工建设，并在开工建设后_________年内完成竣工验收。4.违约责任：若乙方未按时完成建设任务，则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的方式和期限支付土地使用权转让价款。（2）甲方有权要求乙方按照规划部门批准的规划方案进行建设，并应符合相关的建筑标准和规范。（3）甲方应协助乙方办理商品房建设的相关手续，并提供必要的支持和便利。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的方式和期限支付土地使用权转让价款。（2）乙方应按照规划部门批准的规划方案进行建设，并应符合相关的建筑标准和规范。（3）乙方应按时开工建设，并按时完成建设任务。（4）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，并不得擅自改变土地用途和建设规划。五、争议解决1.若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。六、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.在本合同有效期内，双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经过双方协商一致，并签订书面补充协议。3.本合同到期后，如双方未签订新的土地使用权转让合同，则本合同自动终止。但乙方在合同终止后仍有权按照合同约定继续开发建设商品房，直至竣工验收完成。七、其他约定事项1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任和赔偿责任。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方对建设用地的转让事宜达成一致意见。现双方签订如下合同，以资共同信守。一、合同标的1.甲方自愿将其拥有的位于_________市_________区的建设用地转让给乙方，该土地面积为_________平方米，用途为商品房建设。2.乙方同意接受该土地，并承诺按照相关法律法规和本合同的规定进行商品房建设。二、转让价格及支付方式1.甲方以_________元/平方米的价格将土地转让给乙方，总价为_________元。2.乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付首付款_________元，剩余款项_________元在开工前一次性支付。三、土地使用权转让条款1.甲方保证拥有该土地的使用权，并能够依法转让给乙方。2.乙方取得土地使用权后，应依法缴纳土地出让金等相关税费，并承担相应的土地使用责任。四、商品房建设条款1.乙方应严格按照相关法律法规和本合同的规定进行商品房建设，确保工程质量安全。2.乙方应在规定期限内完成工程建设，并确保按时交付使用。五、违约责任条款1.甲方如违反本合同规定，未能按时交付土地或交付的土地不符合合同约定，应支付违约金_________元给乙方。2.乙方如违反本合同规定，未能按时支付款项或建设的商品房不符合合同约定，应支付违约金_________元给甲方。六、争议解决条款1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有位于_________的商品房建设土地，并愿意将其转让给乙方进行商品房建设，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：_________2.土地面积：_________平方米3.土地用途：商品房建设4.土地性质：国有建设用地二、转让条件1.甲方同意将上述土地以_________万元的价格转让给乙方，乙方应在合同签订后30日内支付完毕。2.乙方需按照相关法律法规及政策规定，办理土地使用权转移手续，并承担相应的税费。3.甲方应协助乙方办理土地使用权转移手续，并提供必要的支持和帮助。三、双方权利义务1.甲方的权利义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让款。（2）甲方有义务协助乙方办理土地使用权转移手续，并提供必要的支持和帮助。（3）甲方不得在合同约定的期限内擅自解除或终止合同。2.乙方的权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。（2）乙方有义务按照合同约定支付土地转让款，并办理土地使用权转移手续。（3）乙方不得在合同约定的期限内擅自解除或终止合同。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.乙方如未按照合同约定支付土地转让款或办理土地使用权转移手续，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。五、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他约定的事项。六、其他约定事项1.甲方应在合同签订后7个工作日内，将土地交付给乙方进行商品房建设。2.乙方应在商品房建设完成后，按照相关法律法规及政策规定，办理房屋产权登记手续。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应认真履行合同约定的事项，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。副本按需准备。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方转让位于_____市_____区_____路_____号的商品房建设土地给乙方一事，达成如下协议：一、合同标的1.甲方转让的土地位于_____市_____区_____路_____号，总面积为_____平方米。2.该土地用途为商品房建设，具体规划指标以政府相关部门审批为准。3.甲方保证对该土地拥有完全的处分权，并已获得政府相关部门的批准。二、转让价格及支付方式1.双方协商确定，该土地转让价格为_____元/平方米，总金额为_____元。2.乙方应在合同签订之日起_____个工作日内，向甲方支付全部转让价款。3.甲方收到转让价款后，应出具正式发票给乙方。三、交付土地及办证1.甲方应在收到乙方支付的转让价款后_____个工作日内，将土地交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理土地使用权证书，办证费用由乙方承担。3.甲方在交付土地时，应保证土地上没有建筑物、构筑物及其他附属设施。四、违约责任1.甲方如不能按时交付土地或不能协助乙方办理土地使用权证书，视为违约，应支付违约金给乙方，违约金按转让总金额的_____%计算。2.乙方如不能按时支付转让价款，视为违约，应支付违约金给甲方，违约金按转让总金额的_____%计算。五、其他约定1.甲方在转让该土地后，应继续协助乙方办理商品房建设的各项审批手续。2.乙方在取得土地使用权后，有权依法进行商品房建设。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、争议解决1.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订地法院为管辖法院。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同生效后，双方应共同遵守。如一方违约，应承担相应的法律责任。3.本合同终止时，双方应协商处理相关事宜。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.乙方在取得土地使用权后，有权依法进行商品房建设及其他合法经营。甲方及其他任何单位或个人不得干预或阻碍乙方的正常经营活动。如有违反，应承担相应的法律责任。4.本合同中的各项条款，双方应严格保密，不得向任何第三方泄露。如有违反，应承担相应的法律责任。5.本合同自双方签字盖章之日起生效，直至商品房建设完成并办理完毕相关审批手续后终止。在合同终止前，双方应继续履行本合同中的各项义务和责任。如有违反，应承担相应的法律责任。篇9本合同双方当事人：